Spacious corporate space for rent in the heart of Tuxtla Gutiérrez, ideal for offices, clinics, schools, offices, or service centers.

Its privileged location, just half a block from the Parque de la Marimba, offers high visibility, a constant flow of people, and excellent connectivity with the main avenues of the city.
This property represents a great opportunity for companies or institutions looking for a presence in an iconic and strategic area of the downtown.

●Location: 9ª Poniente Sur #172, Colonia Centro, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
●Available area: 170 m²
●Level: 2nd floor
●Monthly rent: 💲30,600.00
●Maintenance: 💲1,000.00 (includes cleaning and lighting of common areas, as well as water for the building).

Main features:
●Total area of 170 m² on the second floor.
●2 exclusive parking spaces.
●Restrooms for men and women.
●Own electrical substation.
●Convenient pedestrian and vehicular access.
●Excellent natural lighting.

Advantages of the area:
●Just steps from the Parque de la Marimba, a cultural and tourist icon of Chiapas.
●Surrounded by cafes, banks, hotels, government offices, and shops.
●Area with high pedestrian and vehicular presence.
●Easy access to public transport.

Ideal for:
●Corporate offices.
●Medical clinics.
●Academies or educational centers.
●Accounting, legal, or administrative offices.Se renta amplio espacio corporativo en el corazón de Tuxtla Gutiérrez, ideal para oficinas, consultorios, escuelas, despachos o centros de atención.

Su ubicación privilegiada, a solo media cuadra del Parque de la Marimba, ofrece alta visibilidad, flujo constante de personas y excelente conectividad con las principales avenidas de la ciudad.
Este inmueble representa una gran oportunidad para empresas o instituciones que buscan presencia en una zona icónica y estratégica del centro.

●Ubicación: 9ª Poniente Sur #172, Colonia Centro, Tuxtla Gutiérrez, Chiapas.
●Superficie disponible: 170 m²
●Nivel: 2º piso
●Renta mensual: 💲30,600.00
●Mantenimiento: 💲1,000.00 (incluye limpieza y luz de áreas comunes, así como agua del edificio).

Características principales:
●Superficie total de 170 m² en el segundo piso.
●2 cajones de estacionamiento exclusivos.
●Baños para hombres y mujeres.
●Subestación eléctrica propia.
●Acceso peatonal y vehicular cómodo.
●Excelente iluminación natural.

Ventajas de la zona:
●A unos pasos del Parque de la Marimba, ícono cultural y turístico de Chiapas.
●Rodeado de cafeterías, bancos, hoteles, oficinas gubernamentales y comercios.
●Zona con alta presencia peatonal y vehicular.
●Fácil acceso al transporte público.

Ideal para:
●Oficinas corporativas.
●Consultorios médicos.
●Academias o centros educativos.
●Despachos contables, jurídicos o administrativos.