🏢 CORPORATE OFFICE IN COLONIA NOCHE BUENA
📍 461.10 m² RENTABLE | SHELL CONDITION

🔥 MAIN FEATURES
🔸 Rentable area: 461.10 m²
🔸 Usable area: 383.03 m²
🔸 Condition: Shell (fully customizable)
🔸 LEED certification
🔸 Parking: 1 space for every 30 m² rentable

🛡️ BUILDING SECURITY
🔸 24/7 private surveillance
🔸 Electronic access control
🔸 Complete CCTV system
🔸 Fire protection system
🔸 2 emergency staircases

🏗️ PREMIUM FACILITIES
🔸 3 main elevators
🔸 2 transfer elevators
🔸 Freight elevator
🔸 Roof Garden
🔸 Valet parking
🔸 7 levels of parking
🔸 Central air conditioning

📍 PRIVILEGED LOCATION
🔸 Excellent connection with public transport
🔸 Nearby public parking

💰 Rent:
480.00/m² + VAT🔧Maintenance: 105.00/m² + VAT🏢 OFICINA CORPORATIVA EN COLONIA NOCHE BUENA
📍 461.10 m² RENTABLES | OBRA GRIS

🔥 CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
🔸 Metros rentables: 461.10 m²
🔸 Área útil: 383.03 m²
🔸 Estado: Obra gris (totalmente personalizable)
🔸 Certificación LEED
🔸 Estacionamiento: 1 cajón por cada 30 m² rentables

🛡️ SEGURIDAD DEL EDIFICIO
🔸 Vigilancia privada 24/7
🔸 Control de accesos electrónico
🔸 Sistema CCTV completo
🔸 Sistema contra incendios
🔸 2 escaleras de emergencia

🏗️ INSTALACIONES PREMIUM
🔸 3 elevadores principales
🔸 2 elevadores de transferencia
🔸 Montacargas
🔸 Roof Garden
🔸 Valet parking
🔸 7 niveles de estacionamiento
🔸 Aire acondicionado central

📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA
🔸 Excelente conexión con transporte público
🔸 Estacionamientos públicos cercanos


💰 Renta:
480.00/m 2 +IVA🔧Mantenimiento:105.00/m² + IVA