Office with workshop/storage in Chuburná de Hidalgo, Mérida, Yucatán

This property is located in one of the most traditional and strategic areas in the north of Mérida, just three blocks from the main park of Chuburná de Hidalgo. The area combines a residential atmosphere with commercial activity, making it ideal for both residential use with a work area and for storage, workshop, or light commerce projects.

Property description:
Land area: 330 m2
Front: 9 m
Depth: 37 m
Construction: 50 m2

The property includes:
Independent office with good natural lighting, ceramic floor, and ceiling fan.
Space for kitchen and full bathroom.
Large covered storage with metal structure, sturdy walls, and natural ventilation thanks to its side openings.
Potential backyard for expansion or garden.
The current condition of the property requires maintenance, but its structure is solid and ready to adapt to various uses.

Residential land use.
This property represents an excellent investment opportunity due to its strategic location, large land area, and great potential for adaptation. Its solid and functional structure allows it to be easily transformed into a workshop, warehouse, or office, taking advantage of the high connectivity and active environment of Chuburná de Hidalgo. An ideal option for those looking for space, versatility, and location in a single property.Oficina con taller/bodega en Chuburná de Hidalgo, Mérida, Yucatán

Esta propiedad se ubica en una de las zonas más tradicionales y estratégicas del norte de Mérida, a solo tres cuadras del parque principal de Chuburná de Hidalgo. La zona combina una atmósfera residencial con actividad comercial, lo que la hace ideal tanto para uso habitacional con área de trabajo como para proyectos de almacenamiento, taller o comercio ligero.

Descripción de la propiedad:
Superficie de terreno: 330 m2
Frente: 9 m
Fondo: 37 m
Construcción: 50 m2

La propiedad cuenta con:
Oficina independiente con buena iluminación natural, piso de cerámica y ventilador de techo.
Espacio para cocina y baño completo.
Amplia bodega techada con estructura metálica, muros firmes y ventilación natural gracias a sus aberturas laterales.
Patio posterior potencial para ampliación o jardín.
El estado actual del inmueble requiere mantenimiento, pero su estructura es sólida y lista para adaptarse a diversos usos.

Uso de suelo casa habitación .
Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión gracias a su ubicación estratégica, amplio terreno y gran potencial de adaptación. Su estructura sólida y funcional permite transformarla fácilmente en taller, almacén u oficina, aprovechando la alta conectividad y el entorno activo de Chuburná de Hidalgo. Una opción ideal para quienes buscan espacio, versatilidad y ubicación en una sola propiedad.