OFFICE - COMMERCIAL FOR RENTOFICINA - COMERCIAL EN RENTA

Offices for Rent | Toreo, Argentina Poniente – Miguel Hidalgo, CDMX

Office spaces in one of the corridors with the highest connectivity and growth in Miguel Hidalgo. This building on Av. Ingenieros Militares combines strategic location, complete infrastructure, and flexibility to occupy from 80 to 165 m² per unit.

Why this location?

The Toreo area in Argentina Poniente is a high-connectivity node between the north and west of the city. It has direct access to Periférico / Blvd. Manuel Ávila Camacho and immediate connectivity with Av. Río San Joaquín, as well as Calzada México-Tacuba and Ingenieros Militares as main roads. The area also has Metro Toreo and a Metrobús station just a few steps away, making daily commuting for the team easier. Its location allows for quick connections to Polanco, Reforma, Santa Fe, and Palmas, the main corporate corridors of the city.

The property

6-level building with 735 m² available in six independent units, with land use for offices and commercial on the ground floor:
Unit. Area. Monthly rent (+ VAT)
203. 100 m² $25,000 MXN
206. 150 m² $37,500 MXN
302. 150 m² $37,500 MXN
605. 165 m² $41,250 MXN
608. 80 m² $20,000 MXN
609. 90 m² $22,500 MXN

Price: $250 MXN/m², plus VAT.

Features:

Height: 2.61 meters

Parking

Elevators

24/7 Security

Land use: Offices and commercial on the ground floor

6 levels

Maintenance + Indiviso: 10%

Rental requirements:

Guarantor

2 months of rent as a guarantee

1 month deposit

Av. Ingenieros Militares, Argentina Poniente, Miguel Hidalgo, CDMXOficinas en Renta | Toreo, Argentina Poniente – Miguel Hidalgo, CDMX

Espacios de oficinas en uno de los corredores con mayor conectividad y crecimiento de Miguel Hidalgo. Este edificio sobre Av. Ingenieros Militares combina ubicación estratégica, infraestructura completa y flexibilidad para ocupar desde 80 hasta 165 m⊃2; por unidad.

¿Por qué esta ubicación?

La zona de Toreo en Argentina Poniente es un nodo de alta conectividad entre el norte y poniente de la ciudad. Cuenta con acceso directo a Periférico / Blvd. Manuel Ávila Camacho y conectividad inmediata con Av. Río San Joaquín, además de Calzada México-Tacuba e Ingenieros Militares como vías principales. La zona también cuenta con Metro Toreo y estación de Metrobús a pocos pasos, lo que facilita el traslado diario del equipo. Su ubicación permite conectar rápidamente con Polanco, Reforma, Santa Fe y Palmas, los principales corredores corporativos de la ciudad.

El inmueble

Edificio de 6 niveles con 735 m⊃2; disponibles en seis unidades independientes, con uso de suelo para oficinas y comercial en planta baja:
Unidad. Superficie. Renta mensual (+ IVA)
203. 100 m⊃2; $25,000 MXN
206. 150 m⊃2;. $37,500 MXN
302. 150 m⊃2; $37,500 MXN
605. 165 m⊃2;. $41,250 MXN
608. 80 m⊃2; $20,000 MXN
609. 90 m⊃2;. $22,500 MXN

Precio: $250 MXN/m⊃2;, más IVA.

Características:

Altura: 2.61 metros

Estacionamiento

Elevadores

Seguridad 24/7

Uso de suelo: Oficinas y comercial en PB

6 niveles

Mantenimiento + Indiviso: 10%

Requisitos de renta:

Aval

2 meses de renta en garantía

1 mes de depósito

Av. Ingenieros Militares, Argentina Poniente, Miguel Hidalgo, CDMX