This office has 4 spaces, of which 2 are private and the other 2 could be used as a meeting room or reception area. It also has a restroom at the back of the premises and several exclusive parking spaces.

This property is located on Av. Jacarandas in front of Col. FOVISSTE, being a busy avenue with quick access to León and the 4th Ring Road; a few blocks away is HEB and the Quetzalcóatl University of Irapuato (UQI).

This premises has a front of 4.5 m, a depth of 12.00 m, and a surface area of 88 m2. Its maximum height is 4.20 m. The access gate measures 6.00 m wide and is automated; the width of the street is 7.00 m. The floor is concrete with ceramic tiles, divided into 3 modules. The electrical service is underground. It has its own transformer for the 3 premises located 15 meters away with a capacity of 30 KVA. The roof is "Multi-roof". It has natural lighting through the front door and for nighttime work, it has fluorescent lamps. It has 1 restroom. Parking for 2 vehicles in the main facade, the cistern is 5 thousand liters. It is important to know that the maintenance has been very good and we could negotiate once you know the property; the contract is for a minimum of 1 year. To schedule an appointment, the best hours are Monday to Friday from 9:00 am to 6:00 pm, preferably with 1 day's notice.

It is important to consider a Lease Policy with an approximate cost of $4,500.00.Ésta oficina cuenta con 4 espacios de los cuales 2 son privados y los otros 2 se podrían utilizar como sala de juntas o recibidor, también tiene un sanitario al fondo del local, además cuenta con varios cajones de estacionamiento exclusivo.

Este inmueble está ubicado sobre Av. Jacarandas frente a Col. FOVISSTE siendo una avenida transitada con salida rápida hacia León y al 4o Cinturón Vial; a unas cuadras de encuentra HEB y la Universidad Quetzalcóatl de Irapuato (UQI).

Este local tiene un frente de 4.5 m, fondo de 12.00 m la superficie de 88 m2 . Su altura máxima es de 4.20 m. El portón de acceso mide 6.00 m de ancho y está automatizado; el ancho de la calle es de 7.00m . El piso es de concreto con piso cerámico, está dividido en 3 módulos. El servicio de energía eléctrica es Subterráneo . Tiene Transformador propio para los 3 locales en donde se encuentra de de Kva / Transformador a 15 metros con capacidad de 30 KVA. La cubierta es de "Multi-techo". Tiene iluminación natural por medio de la puerta frontal y para las jornadas nocturnas cuenta con lámparas tipo fluorescentes. Cuenta con 1 sanitario. Estacionamiento para 2 vehículos en la fachada principal, la cisterna es de 5 mil litros. Es importante saber que el mantenimiento ha sido muy bueno y podríamos negociar una vez que conozcas la propiedad, el contrato es a partir de 1 año. Para agendar una cita, el mejor horario es de lunes a viernes de 9:00 am a 6:00 pm, con 1 día de anticipación preferentemente.

Es importante que consideres Póliza de Arrendamiento con un Costo aproximado de $4,500.00