"Office for rent – AURUM, Monterrey, N.L.

Located in one of the most exclusive corporate buildings in Monterrey, this office offers an ideal combination of strategic location, modern design, and premium amenities.

Office features:
• Rentable area: 338.79 m²
• Height of 5.20 m with double height
• Includes 13 exclusive parking spaces + access to visitor parking
• High-quality finishes and ready to occupy

Building amenities:
• Restaurant and café exclusive for tenants
• Multipurpose room for meetings, training, and events
• Recreational garden and terrace with panoramic view
• Common bathrooms on each floor with marble finishes
• Air-conditioned common areas
• 24/7 security with 62 cameras and access control
• Fire protection system and emergency power plant

Privileged location:
• Easy access to main avenues
• Corporate and high-level area
• View of the Sierra Madre and the city

Monthly rent: $166,950 + VAT
Monthly maintenance: $29,121.92 + VAT""Oficina en renta – AURUM, Monterrey, N.L.

Ubicada en uno de los edificios corporativos más exclusivos de Monterrey, esta oficina ofrece una combinación ideal de ubicación estratégica, diseño moderno y amenidades premium.

Características de la oficina:
• Superficie rentable: 338.79 m²
• Altura de 5.20 m con doble altura
• Incluye 13 cajones de estacionamiento exclusivos + acceso a cajones de visitas
• Acabados de alta calidad y lista para ocuparse

Amenidades del edificio:
• Restaurante y cafetería exclusiva para inquilinos
• Salón polivalente para juntas, capacitaciones y eventos
• Jardín recreativo y terraza con vista panorámica
• Baños comunes en cada piso con acabados en mármol
• Áreas comunes climatizadas
• Seguridad 24/7 con 62 cámaras y control de accesos
• Sistema contra incendio y planta de emergencia

Ubicación privilegiada:
• Fácil acceso a avenidas principales
• Zona corporativa y de alto nivel
• Vista a la Sierra Madre y a la ciudad

Renta mensual: $166,950 + IVA
Mantenimiento mensual: $29,121.92 + IVA"