🏢 Premium Fully Equipped Office Rental
📍 *Location:* District B2 #104, corner with Francisco Fernández Treviño, Col. Leones, Monterrey, N.L.

📐 *Surface Area:*
Land: 1,000 m²
Construction: 810 m²

✨ *Distribution and Spaces:*
🏛️ 2 spacious meeting rooms
👑 Spectacular executive office with bathroom, jacuzzi, dressing room, and sauna
🧑‍💼 3 large offices with bathroom and dressing room
💼 4 additional private offices
💁‍♀️ Reception
🍽️ Equipped kitchen and 2 dining rooms
🚗 16 parking spaces (10 outdoor + 6 indoor)
🧺 Laundry and service room
⚙️ Machine room and 2 storage rooms
🌿 Central patio with palapa, grill, and bathroom
💡 Beautiful lighting and decoration with 11 works of art
🌸 Indoor and outdoor gardens (400 m² in total)

⚙️ *Equipment and Services:*
💧 Water tank and cistern
🌐 Internet in all areas (indoor and outdoor)
📹 Closed-circuit security
❄️ Central air conditioning and mini-splits in all areas
🪑 Complete office furniture
⚡ Electrical substation
🚻 8 bathrooms in total

💰 *Monthly Rent:* $169,900 + VAT
🔒 *Deposit:* 2 months
📑 *Policy:* $29,900

"We are specialists in User Representation in the Office Asset, focused on Win-Win transactions. If you need more options, do not hesitate to contact us" -FARES REAL ESTATE🏢 Renta de Oficinas Premium Totalmente Equipadas
📍 *Ubicación:* Distrito B2 #104, esquina con Francisco Fernández Treviño, Col. Leones, Monterrey, N.L.

📐 *Superficie:*
Terreno: 1,000 m²
Construcción: 810 m²

✨ *Distribución y espacios:*
🏛️ 2 amplias salas de juntas
👑 Oficina de dirección espectacular con baño, jacuzzi, vestidor y sauna
🧑‍💼 3 oficinas grandes con baño y vestidor
💼 4 privados adicionales
💁‍♀️ Recepción
🍽️ Cocina equipada y 2 comedores
🚗 16 estacionamientos (10 exteriores + 6 interiores)
🧺 Lavandería y cuarto de servicio
⚙️ Cuarto de máquinas y 2 bodegas
🌿 Patio central con palapa, asador y baño
💡 Hermosa iluminación y decoración con 11 obras de arte
🌸 Jardines interiores y exteriores (400 m² en total)

⚙️ *Equipamiento y servicios:*
💧 Pila de agua y cisterna
🌐 Internet en todas las áreas (interior y exterior)
📹 Circuito cerrado de seguridad
❄️ Clima central y minisplits en todas las áreas
🪑 Mobiliario de oficina completo
⚡ Subestación eléctrica
🚻 8 baños en total

💰 *Renta mensual:* $169,900 + IVA
🔒 *Depósito:* 2 meses
📑 *Póliza:* $29,900

"Somos especialistas en Representación de usuarios en el Activo de Oficinas, enfocados en transacciones Ganar-Ganar. Si necesitas de más opciones no dudes en contactarnos" -FARES INMOBILIARIA