Spacious conditioned office for rent of 488.20m2 in a recognized mixed-use development in the downtown area of Monterrey, ideal for companies that require a strategic location for employees and clients, whether for back office, call center, showroom, sales offices, administrative and operational.

The space is delivered conditioned, has a large open area, some closed areas for meeting rooms and private offices, and spacious men's and women's restrooms.

Rentable area: 488.20m2
Usable area: 480.74m2
Rent: $446 pesos per m2 + VAT
Maintenance: $76 pesos/m2
Parking: 12 spaces
Ample parking for visitors
Minimum contract 3 to 5 years
Available from May 2026

Equipment and Amenities:
Dining room for users
Spacious common restrooms
Corporate office tower
Commercial area
Restaurants
Commercial offices
Hotel
Entertainment, cinema, shows.
Various stores of different types
Banks

EASY ACCESS
PUBLIC TRANSPORT
More than 60 nearby bus routes, within a radius of 230 meters.
METRO STATION
The nearest station is less than 310 meters away.

One of our advisors will be happy to assist you.
*Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Amplia oficina acondicionada en renta de 488.20m2 en reconocido desarrollo mixto en la zona centro de Monterrey, ideal para empresas que requieren ubicación estratégica para empleados y clientes, sea tipo back office, call center, show room, oficinas de ventas, administrativas y operativas.

El espacio se entrega acondicionado, cuenta con amplia área abierta, algunas areas cerradas para sala de juntas y privados y amplios baños H y M.

Area rentable: 488.20m2
Area útil: 480.74m2
Renta: $446 pesos por m2 + iva
Mtto: $76 pesos/m2
Estacionamiento: 12 cajones
Amplio estacionamiento para visitas
Contrato mínimo 3 a 5 años
Disponible a partir de mayo 2026

Equipamiento y Amenidades:
Comedor para usuarios
Amplios baños comunes
Torre de Oficinas corporativas
Area comercial
Restaurantes
Oficinas comerciales
Hotel
Entretenimiento, cine, espectáculos.
Tiendas varias de diferentes giros
Bancos

FÁCIL ACCESO
TRANSPORTE PÚBLICO
Más de 60 rutas de autobús cercanas, en un radio de 230 metros.
ESTACIÓN DE METRO
La estación más cercana se encuentra a menos de 310 metros de distancia.

Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.
*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.