Office rental from 250 m² up to 5,000 m² in gray work in Santa MariaRenta de oficina dede 250 m² hasta 5,000m² en Obra gris en Santa Maria

Status: Gray Work (ideal for distribution and finishes tailored to the client)

Area Range: Rent from 250 m² to 5,000 m² in the best area of Santa Maria.
Delivery Format: Gray work with electrical, hydraulic connections, and preparation for air conditioning (HVAC) at the foot of the premises.

Elevators: 10 high-speed elevators with call ahead and access control.
Architectural Design: Project signed by Vidal Architects under the concept of sustainable architecture.

Facade and Lighting: Double glass with high thermal and acoustic efficiency, allowing maximum natural light and panoramic views of the Huasteca Canyon and the Sierra Madre.
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3. Amenities and Infrastructure of the Santa María Campus
Tower 6 is part of the Santa María Business Campus, a high-end integrated development that includes:
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Security and Access: Biometric/QR vehicle and pedestrian access control, CCTV, and 24/7 surveillance.
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Corporate Services: Executive lobby, Business Center equipped with corporate meeting rooms and event hall.

Recreational Areas: Recreational Green Roof, terraces, and large common green areas.

Commerce and Convenience: Restaurants, cafes (Starbucks), convenience store (Oxxo), bank branches, daycare, and services within the same premises.

4. Location Advantages (Santa María Corridor)
Connectivity: Quick access to Av. Antonio L. Rodríguez, Constitución, and Blvd. Díaz Ordaz.

Strategic Proximity: Just 3 minutes from San Pedro Garza García and 10 minutes from downtown Monterrey, avoiding heavy traffic during peak hours.

Transport: Easy access to public transport routes and mobility for employees.

Note: The availability of continuous footage (up to 5,000 m²) is subject to confirmation at the time of the formal proposal request.Estatus: Obra Gris (ideal para distribución y acabados a la medida del cliente)

Rango de Área: Renta desde 250 m² hasta 5,000 m² en la mejor zona de Santa Maria .
Formato de Entrega: Obra gris con acometidas eléctricas, hidráulicas y preparación para aire acondicionado (HVAC) a pie de local.

Elevadores: 10 elevadores de alta velocidad con llamada anticipada y control de accesos.
Diseño Arquitectónico: Proyecto firmado por Vidal Arquitectos bajo concepto de arquitectura sustentable .


Fachada e Iluminación: Cristal doble de alta eficiencia térmica y acústica, permitiendo máxima luz natural y vistas panorámicas hacia el Cañón de la Huasteca y la Sierra Madre.
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3. Amenidades e Infraestructura del Campus Santa María
Torre 6 forma parte del Santa María Business Campus, un desarrollo integral de alta gama que incluye:
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Seguridad y Accesos: Control de acceso vehicular y peatonal biométrico/QR, CCTV y vigilancia 24/7.
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Servicios Corporativos: Lobby ejecutivo, Business Center equipado con salas de juntas corporativas y salón de eventos.

Áreas de Esparcimiento: Green Roof recreativo, terrazas y amplias áreas verdes comunes.

Comercio y Conveniencia: Restaurantes, cafeterías (Starbucks), tienda de conveniencia (Oxxo), sucursales bancarias, guardería y servicios dentro del mismo recinto.

4. Ventajas de Ubicación (Corredor Santa María)
Conectividad: Salida rápida a Av. Antonio L. Rodríguez, Constitución y Blvd. Díaz Ordaz.

Proximidad Strategica: A solo 3 minutos de San Pedro Garza García y 10 minutos del Centro de Monterrey, evitando el tráfico denso de las horas pico.

Transporte: Fácil acceso a rutas de transporte público y movilidad para colaboradores.

Nota: La disponibilidad de metrajes continuos (hasta 5,000 m²) está sujeta a confirmación al momento de la solicitud de propuesta formal.