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Ocean View Lot in Valles del Mar – Titled & Priced to Sell
Excellent opportunity to own Lot 4 in Valles del Mar, an up-and-coming gated community located:
• 10 minutes from Rosarito
• 15 minutes from Puerto Nuevo
• Minutes to the main highway

This 200 m² lot (approx. 2,152.78 sq ft) is positioned right at the entrance of the community and offers ocean views. Roads within the development are paved, and utilities are available for connection, including water, sewer, and electricity.

The community features 24-hour private security.
A clubhouse is currently under construction, and planned amenities include a pool, jacuzzi, and gym. Please note these amenities are not yet completed or in operation.

Major advantage: The lot has title, which is rare at this price point. Most comparable lots in the area are listed at $60,000 USD and above.

Seller is motivated and open to negotiation.
Great opportunity to secure land in a growing coastal community.
ESPANOL:
Terreno con Vista al Mar en Valles del Mar – Con Título y Precio Competitivo

Excelente oportunidad de adquirir el Lote 4 en Valles del Mar, una comunidad privada en crecimiento ubicada a:

• 10 minutos de Rosarito
• 15 minutos de Puerto Nuevo
• A minutos de la carretera principal

El terreno cuenta con 200 m² (aprox. 2,152.78 pies cuadrados) y se encuentra justo en la entrada del fraccionamiento, con vista al mar. Las calles están pavimentadas y los servicios están disponibles para contratación: agua, drenaje y electricidad.

La comunidad cuenta con seguridad privada 24 horas.
La casa club se encuentra actualmente en construcción y los planes incluyen alberca, jacuzzi y gimnasio. Estas amenidades aún no están terminadas ni en funcionamiento.

Gran ventaja: Cuenta con título de propiedad, algo poco común en este rango de precio. La mayoría de terrenos comparables están en $60,000 USD o más.

El vendedor está motivado y dispuesto a negociar.
Excelente oportunidad para invertir en una comunidad con proyección de crecimiento.