➢ Exceptional Oceanfront Investment Opportunity

Land of 1,034 m2 (11,136.43 ft2) with mixed-use zoning: residential and commercial, plus approximately 1,200 m2 of federal zone. The property has clear title, is free of liens, and is held under individual ownership.

Located in a strategic area with easy access to major highways and adjacent to a growing community, this property represents a blank canvas ideal for developing your dream home, a vacation retreat, a commercial project, or a secure long-term investment.

Enjoy breathtaking ocean views, daily sea breezes, sunrises over the horizon, and spectacular sunsets every evening.

➥ Prime Location:
✦ Km 54 of the Tijuana–Ensenada Free Highway, west side, in El Descanso, Medio Camino, south of Rosarito, next to Puerta del Mar Residential Community.

✦ Only 30 minutes from Ensenada, close to restaurants, and with the advantage of choosing between the free highway or toll road.

➥ Available Services:

✔ Electricity
✔ Asphalt-paved road
✔ Public street lighting
✔ Trash collection
✔ Telephone service

✦ A unique opportunity to secure your next oceanfront property.

EXCLUSIVE LISTING UNDER PROFECO CONTRACT 5218-2022 AG/BA

---ESPAÑOL---

➢Gran Oportunidad de Inversión Frente al Mar

Terreno de 1,034 m2 (11,136.43 ft2) con uso de suelo mixto: comercial y habitacional, más aproximadamente 1,200 m2 de zona federal. La propiedad cuenta con escrituras, se encuentra libre de gravamen y bajo régimen de propiedad individual.

Ubicado en una zona estratégica con fácil acceso a las principales carreteras y colindante con una comunidad en crecimiento, este terreno representa un lienzo en blanco ideal para desarrollar la casa de tus sueños, un refugio vacacional, un proyecto comercial o una inversión patrimonial segura.

Disfruta de impresionantes vistas al océano, la brisa marina todos los días, amaneceres sobre el horizonte y espectaculares atardeceres cada noche.

➥Ubicación privilegiada:
✦Km 54 de la Carretera Libre Tijuana–Ensenada, lado oeste, en la colonia El Descanso, Medio Camino, al sur de Rosarito, a un costado del Fraccionamiento Puerta del Mar.

✦A solo 30 minutos de Ensenada, cercano a restaurantes y con la ventaja de elegir entre carretera libre o de cuota.

➥ Servicios disponibles:

✔ Energía eléctrica
✔ Pavimento asfáltico
✔ Alumbrado público
✔ Recolección de basura
✔ Teléfono

✦ Una oportunidad única para asegurar tu próximo espacio frente al mar.

EXCLUSIVIDAD BAJO CONTRATO PROFECO 5218-2022 AG/BA