NUAN – Apartments for Sale in Temozón Norte, Mérida, YucatánNUAN – Departamentos en Venta en Temozón Norte, Mérida, Yucatán

NUAN – Apartments for Sale in Temozón Norte, Mérida, Yucatán
Description

NUAN is an exclusive residential development of 45 apartments located in Temozón Norte, one of the fastest growing and most valuable areas of Mérida. Its name means "warm", reflecting the concept of creating cozy, functional, and modern homes.

The development consists of 1 and 2-bedroom apartments distributed on the ground floor and 4 levels, with an elevator, premium amenities, and excellent connectivity due to its proximity to the Mérida Periphery. It is less than 15 minutes from hospitals, universities, shopping malls, and the main services of the city, making it an excellent option for living or investing.

Development Information
Development: NUAN
Location: Temozón Norte, Mérida, Yucatán.
45 apartments.
Ground floor + 4 levels.
Elevator.
Construction from 47.50 m² to 64.50 m².
Delivery: December 2027.
Price from: $2,530,000 MXN.
Reservation: $10,000 MXN (refundable during the first 7 days).
Down payment: 10% on promise + 10% deferred in monthly payments + balance upon delivery.
Payment methods: Bank credit and own resources.
Approximate maintenance fee:
1 bedroom: $1,800 MXN.
2 bedrooms: $2,400 MXN.
Reserve fund: $1,800 MXN.
Amenities
Elevator.
Automated access gate.
Preparation for security booth.
Lobby.
Trash chutes on each level.
Climate-controlled bar with wine cellar.
Restrooms for men and women.
Terrace with pool.
2 Meeting Rooms.
Pet Park.
Social Garden.
TV Room.
Fitness Room.
Cowork.
WiFi in amenities.
Grill Area.
Equipment
Semi-fitted MDF closets.
Wooden doors.
4-burner electric ceramic cooktop.
Kitchen with island and granite or similar countertop.
Upper and lower cabinets in the kitchen.
Electric water heater.
Marble countertops in bathrooms.
Fixed tempered glass shower in the bathroom.
High-quality flooring.
Preparation for solar panels.
Preparation for electric vehicle charging.
Water treatment system with activated carbon.
Covered parking space (under footprint or shade mesh, as assigned).
Available Models
Model 1 Bedroom | 47.50 m²
Living room.
Dining room.
Kitchen with island.
Laundry area.
1 bedroom.
Semi-fitted closet.
1 full bathroom.
Garden (only in ground floor apartments).
Model 2 Bedrooms | 64.50 m²
Living room.
Dining room.
Kitchen with island.
Laundry area.
2 bedrooms.
2 full bathrooms.
Semi-fitted closets.
Garden (only in ground floor apartments).
Ideal for
First home.
Property investment.
Long-term rentals.
Executives and professionals.
Students.
Investors looking for high value in the north of Mérida.

Note: Prices, availability, maintenance fees, equipment, and features are subject to change without prior notice by the developer. Prices do not include notary fees, taxes, or costs derived from mortgage loans. Images for illustrative purposes.NUAN – Departamentos en Venta en Temozón Norte, Mérida, Yucatán
Descripción

NUAN es un exclusivo desarrollo residencial de 45 departamentos ubicado en Temozón Norte, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía de Mérida. Su nombre significa "cálido", reflejando el concepto de crear hogares acogedores, funcionales y modernos.

El desarrollo está conformado por departamentos de 1 y 2 recámaras distribuidos en planta baja y 4 niveles, con elevador, amenidades premium y excelente conectividad gracias a su cercanía con el Periférico de Mérida. Se encuentra a menos de 15 minutos de hospitales, universidades, plazas comerciales y los principales servicios de la ciudad, convirtiéndose en una excelente opción para vivir o invertir.

Información del desarrollo
Desarrollo: NUAN
Ubicación: Temozón Norte, Mérida, Yucatán.
45 departamentos.
Planta baja + 4 niveles.
Elevador.
Construcción desde 47.50 m² hasta 64.50 m².
Entrega: Diciembre 2027.
Precio desde: $2,530,000 MXN.
Apartado: $10,000 MXN (devolutivo durante los primeros 7 días).
Enganche: 10% en promesa + 10% diferido en mensualidades + saldo contra entrega.
Formas de pago: Crédito bancario y recurso propio.
Cuota de mantenimiento aproximada:
1 recámara: $1,800 MXN.
2 recámaras: $2,400 MXN.
Fondo de reserva: $1,800 MXN.
Amenidades
Elevador.
Portón de acceso automatizado.
Preparación para caseta de vigilancia.
Vestíbulo.
Shuts de basura por nivel.
Bar climatizado con cava.
Baños para hombres y mujeres.
Terraza con piscina.
2 Meeting Rooms.
Pet Park.
Social Garden.
TV Room.
Fitness Room.
Cowork.
WiFi en amenidades.
Área Grill.
Equipamiento
Clósets semi vestidos en MDF.
Puertas de madera.
Parrilla eléctrica vitrocerámica de 4 quemadores.
Cocina con isla y meseta de granito o similar.
Gavetas superiores e inferiores en cocina.
Calentador eléctrico.
Mesetas de mármol en baños.
Cancel fijo de cristal templado en baño.
Pisos de alta calidad.
Preparación para paneles solares.
Preparación para carga de vehículos eléctricos.
Sistema de tratamiento de agua con carbón activado.
Cajón de estacionamiento techado (bajo huella o malla sombra, según asignación).
Modelos disponibles
Modelo 1 Recámara | 47.50 m²
Sala.
Comedor.
Cocina con isla.
Área de lavado.
1 recámara.
Clóset semi vestido.
1 baño completo.
Jardín (únicamente en departamentos de planta baja).
Modelo 2 Recámaras | 64.50 m²
Sala.
Comedor.
Cocina con isla.
Área de lavado.
2 recámaras.
2 baños completos.
Clósets semi vestidos.
Jardín (únicamente en departamentos de planta baja).
Ideal para
Primera vivienda.
Inversión patrimonial.
Rentas de largo plazo.
Ejecutivos y profesionistas.
Estudiantes.
Inversionistas que buscan alta plusvalía en el norte de Mérida.

Nota: Precios, disponibilidad, cuotas de mantenimiento, equipamiento y características sujetos a cambio sin previo aviso por parte del desarrollador. Los precios no incluyen gastos notariales, impuestos ni costos derivados de créditos hipotecarios. Imágenes con fines ilustrativos.