New office for rent in Valle Oriente area, San Pedro Garza García.Oficina nueva en renta en zona Valle Oriente, San Pedro Garza García.

Office rental conditioned with a privileged location in the Valle Oriente corridor.

Carpet or flooring needs to be installed, according to the client's requirements.

Space description:
- Floor 11
- 2 private offices
- Kitchenette
- Archive
- Open work area

Amenities and building features:
• Nursing room, for all users of the complex
• Business Center, meeting rooms, and visitor areas located on the 7th floor
• Convenience stores and restaurants located at the Plaza level
• Event hall with a capacity of 600 people
• 100% Electrical Backup, emergency plants to support 100% operation in common and private areas
• Security procedure with access cards
• 4 elevators plus 1 freight elevator
• Storage rooms available for rent

Net rentable area: 241.72 m2
Parking spaces: 10
**Cost per m2: $500.00 pesos + VAT.
**Maintenance cost per m2: $67.00 + VAT.
**Exclusive parking maintenance: $450.00 + VAT.Renta de oficina acondicionada con ubicación privilegiada en el corredor de Valle Oriente.

Hay que poner alfombra o piso, según necesidad del cliente.

Descripción del espacio:
-Piso 11
-2 privados
-Cocineta
-Archivo
-Área abierta de trabajo


Amenidades y características del edificio:
• Enfermería, para todos los usuarios del complejo
• Business Center, salas de juntas y áreas de visita ubicado en el piso 7
• Tiendas de conveniencia y Restaurantes ubicados en el nivel de Plaza
• Salón de eventos con capacidad de 600 personas
• Respaldo Eléctrico 100%, plantas de emergencia para respaldar funcionamiento al 100% en áreas comunes y privadas
• Procedimiento de Seguridad con tarjetas de acceso
• 4 elevadores más 1 de carga
• Bodegas disponibles para renta


Área neta rentable: 241.72 m2
Cajones de estacionamiento: 10
**Costo por m2: $500.00 pesos + iva.
**Costo de mantenimiento por m2: $67.00+iva.
**Mantenimiento cajón exclusivo: $450.00+iva.