House for sale in Private in Central Park! Brand new!!Casa en venta en Privada en Parque Central! A estrenar!!

4-bedroom house for sale in the residential private Parque Central, in Sitpach, north of the city of Mérida.

Parque Central stands out for being a family private community, with a majestic green park as the main amenity.

The house is characterized by a design with spacious areas that are very well lit, great ventilation, and spaces that coexist in great harmony.

The house consists of 2 floors, with the following distribution:

Ground floor:
- Garage for 4 cars, 2 of them covered.
- Entrance hall.
- Half bathroom for guests.
- Double-height living room.
- Dining room.
- Closed kitchen with privacy windows.
- Covered terrace.
- Bedroom with en-suite bathroom and direct access to the garden.
- Laundry area.
- Service room with en-suite bathroom and independent access.
- Service hallway.
- Garden.
- Swimming pool.

Upper floor:
- Family room with access to balcony.
- Secondary bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom with a view of the pool.
- Secondary bedroom with wall closet, en-suite bathroom, and access to its own balcony, with a view of the pool.
- Master bedroom with walk-in closet and en-suite bathroom with double sink and access to balcony with front view.

Highlights of the house:
- 493 m2 of land, one of the largest in the private community.
- Main door with lateral pivot of mahogany wood.
- Staircase and planter covered in mahogany.
- Double-height wall in Galarza stone.
- Aged travertine marble floors.
- Tzalam closets.
- Tzalam beams on the terrace.
- Equipped kitchen with complete carpentry, stove, hood, refrigerator, microwave oven, island, and double sink.
- 3 accesses: Service hallway, main entrance, service access.
- Large family room with balcony.
- Large master bedroom with access to balcony plus closet space and en-suite bathroom.
- Main windows of 6" line 1500 from Eurovent.

Equipment:
- 7 air conditioners included as a gift, not installed, with preparation and wiring ready for installation.
- Carpentry included in kitchen and closets of 3 bedrooms.
- Tempered glass in the bathrooms.
- Mosquito nets.
- Refrigerator.
- Stove.
- Hood.
- Microwave.
- Ceiling fans in the bedrooms.

House ready for immediate delivery.
Purchase conditions:
- Deposit: $50,000
- Down payment: 10% minimum.
- Balance upon signing.

Accepted payment methods:
- Own resources.
- Bank credit.

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📍The deposit and/or down payment is part of the total value of the transaction.
📍Property prices are subject to change without prior notice, monthly updates, check availability.
📍This price does not include taxes, appraisals, notary fees, and other expenses.
📍The images are illustrative, do not include decoration, cars, furniture, or equipment not described in the descriptive memory, please request it from your advisor.
📍The total price will be determined based on the variable amounts of credit concepts, notary fees that must be consulted with the promoters in accordance with the provisions of NOM-247-SE-2022.Casa de 4 habitaciones en venta en la privada residencial Parque Central, en Sitpach, al norte de la ciudad de Mérida.

Parque Central se destaca por ser una privada familiar, con un majestuoso parque verde como amenidad principal.

La casa se caracteriza por un diseño con espacios amplios muy bien iluminados, una gran ventilación y espacios que conviven con mucha armonía.

La casa consta de 2 plantas, con la siguiente distribución:

Planta baja:
- Garage para 4 autos, 2 de ellos techados.
- Recibidor.
- Medio baño de visitas.
- Sala a doble altura.
- Comedor.
- Cocina cerrada con cancelería de privacidad.
- Terraza techada.
- Habitación con baño propio y acceso directo a jardín
- Área de lavado.
- Cuarto de servicio con baño propio y acceso independiente.
- Pasillo de servicio.
- Jardín.
- Piscina.

Planta alta:
- Family room con acceso a balcón.
- Habitación secundaria con closet vestidor y baño propio con vista a la piscina.
- Habitación secundaria con closet de pared, baño propio y acceso a balcón propio, con vista a la piscina.
- Habitación principal con closet vestidor y baño propio con doble tarja y acceso a balcón con vista frontal.

Destacados de la casa:
- 493 m2 de terreno, uno de los más grandes de la privada.
- Puerta principal de pivote lateral de madera de caoba.
- Escalera y jardínera recubiertas en caoba.
- Muro de doble altura en piedra Galarza.
-Pisos de mármol travertino fiorito avejentado.
- Closets de tzalam.
- Vigas de tzalam en terraza.
- Cocina equipada con carpintería completa, estufa, campana, -refrigerador, horno de microondas, isla y doble lavabo.
- 3 accesos: Pasillo de servicio, entrada principal, acceso de servicio.
- Family room de gran tamaño con balcón.
- Habitación principal de gran tamaño con acceso a balcón más espacio de closet y baño propio.
- Cancelería principal de 6" linea 1500 de Eurovent.

Equipamiento:
- 7 aires acondicionados incluidos de regalo, no instalados, con preparación y cableado listos para su instalación.
- Carpinteria incluida en cocina y closets de 3 habitaciones.
- Templados en los baños.
- Mosquiteros.
- Refrigerador.
- Estufa.
- Campana.
- Microondas.
- Abanicos de techo en las habitaciones.

Casa lista para entrega inmediata.
Condiciones de compra:
- Apartado: $50,000
- Enganche: 10% mínimo.
- Saldo a la escritura.

Formas de pago aceptadas:
- Recurso propio.
- Crédito bancario.


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📍El apartado y/o enganche es parte del valor total de la operación.
📍Precios de inmuebles sujeto a cambios sin previo aviso, actualización mensual, comprobar disponibilidad.
📍Este precio no incluye impuestos, avalúo, gastos notariales y otros gastos.
📍Las imágenes son ilustrativas, no incluyen decoración, automóviles, mobiliario ni equipamiento que no se describa en la memoria descriptiva, favor de solicitarla a su asesor.
📍El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito, notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad en lo establecido en la NOM-247-SE-2022