Rental of Triple A Industrial Warehouse in El Colón, Querétaro – Immediate Delivery
Strategic Location for Logistics and Manufacturing Located in the industrial corridor of El Colón, Querétaro, on Highway 500 towards the Querétaro International Airport. Connect your company with one of the fastest-growing industrial areas in the country.
Availability and Commercial Conditions
Available Space: 5,307 m² (Immediate Delivery).
Flexibility: Modules from 1,500 m² that can be integrated for more space.
Expansion: Availability of land for future expansion and phases of up to 38,000 m².
High-Level Technical Specifications
Designed with Triple A infrastructure for demanding operations:
Robust Construction: Tilt-Up concrete building and high-strength concrete floors with a capacity of 8 to 10 Tons per m².
Operational Height: Average height of 11 to 13 meters, allowing maximum utilization of stacking.
Efficient Lighting: LED saving lamp system complemented with 8% natural lighting for energy savings.
Docks and Access:
1 loading dock for every 1,000 m² leased.
Concrete ramps equipped for warehouse entry (1 per user).
Industrial Security: Fire protection network system based on hydrants.
Clear Spaces: Wide clear spans of 40 meters long for layout optimization.
Park Infrastructure and Services
The park offers a safe environment with guaranteed supplies:
Energy: Electrical substation with a capacity of 18.5 MVAs.
Connectivity: Installed Fiber Optic network.
Supplies: Own water well, treatment plant, and gas line available.
Security: Double access control and 24/7 surveillance.
Amenities: Custom-built offices and parking for staff and visitors.
Labor Advantage
Access to a workforce from more than 18 nearby communities, facilitating the hiring of operational staff.Renta de Nave Industrial Triple A en El Colón, Querétaro – Entrega Inmediata
Ubicación Estratégica para Logística y Manufactura Situada en el corredor industrial de El Colón, Querétaro, sobre la Carretera 500 rumbo al Aeropuerto Internacional de Querétaro. Conecta tu empresa con una de las zonas de mayor crecimiento industrial del país.
Disponibilidad y Condiciones Comerciales
Espacio Disponible: 5,307 m² (Entrega Inmediata).
Flexibilidad: Módulos desde 1,500 m² que pueden integrarse para contar con mayor espacio.
Expansión: Disponibilidad de tierra para expansión futura y fases de hasta 38,000 m².
Especificaciones Técnicas de Alto Nivel
Diseñada con infraestructura Triple A para operaciones exigentes:
Construcción Robusta: Edificio de concreto Tilt-Up y pisos de concreto de alta resistencia con capacidad de 8 a 10 Toneladas por m².
Altura Operativa: Altura promedio de 11 a 13 metros, permitiendo máximo aprovechamiento de estiba.
Iluminación Eficiente: Sistema de lámparas ahorradoras LED complementado con 8% de iluminación natural para ahorro energético.
Andenes y Acceso:
1 andén de carga por cada 1,000 m² arrendados.
Rampas de concreto equipadas para ingreso a nave (1 por usuario).
Seguridad Industrial: Sistema de red contra incendio a base de hidrantes.
Espacios Claros: Claros amplios de 40 metros de largo para optimización de layouts.
Infraestructura del Parque y Servicios
El parque ofrece un entorno seguro y con suministros garantizados:
Energía: Subestación eléctrica con capacidad de 18.5 MVAs.
Conectividad: Red de Fibra Óptica instalada.
Suministros: Pozo de agua propio, planta de tratamiento y línea de gas disponible.
Seguridad: Doble control de acceso y vigilancia 24/7.
Comodidades: Oficinas construidas a la medida y estacionamientos para personal y visitas.
Ventaja Laboral
Acceso a mano de obra proveniente de más de 18 comunidades aledañas, facilitando la contratación de personal operativo.