Naves Industriales AAA en Renta | Cuautitlán Izcalli

AAA industrial development of a new generation with over 7,000 m² rentable, located in one of the most strategic logistics areas in northern Valle de México.

Privileged connectivity to AIFA, Circuito Exterior Mexiquense, Suburban Train, and Mexico–Querétaro Highway, ideal for logistics operations, light manufacturing, storage, and efficient distribution to the Metropolitan Area, Bajío, and northern industrial corridor.

Highlighted specifications:
✅ Free height of 16 m
✅ High-strength polished concrete
✅ Docks with hydraulic ramp
✅ Large maneuvering yard
✅ Access ramps
✅ Office area with mezzanine and restrooms
✅ LED lighting
✅ Thermoacoustic membrane
✅ Tank of +30,000 liters
✅ Fire protection network and hydrants by area
✅ CCTV, controlled access, and 24/7 security
✅ Sanitation controls
✅ Own parking

📍 Location: Tepotzotlán / Cuautitlán Izcalli, State of Mexico

💰 Rental price: $185.00 MXN/m² + VAT
🔧 Maintenance: 10% on the agreed rental value.Desarrollo industrial AAA de nueva generación con más de 7,000 m² rentables, ubicado en una de las zonas logísticas más estratégicas del norte del Valle de México.

Conectividad privilegiada hacia AIFA, Circuito Exterior Mexiquense, Tren Suburbano y Autopista México–Querétaro, ideal para operaciones logísticas, manufactura ligera, almacenamiento y distribución eficiente hacia la Zona Metropolitana, Bajío y corredor industrial del norte.

Especificaciones destacadas:
✅ Altura libre de 16 m
✅ Concreto pulido de alta resistencia
✅ Andenes con rampa hidráulica
✅ Amplio patio de maniobras
✅ Rampas de acceso
✅ Zona de oficinas con mezanine y sanitarios
✅ Iluminación LED
✅ Membrana termoacústica
✅ Cisterna de +30,000 litros
✅ Red contra incendio e hidrantes por zona
✅ CCTV, accesos controlados y seguridad 24/7
✅ Controles de sanidad
✅ Estacionamiento propio

📍 Ubicación: Tepotzotlán / Cuautitlán Izcalli, Estado de México

💰 Precio de renta: $185.00 MXN/m² + IVA
🔧 Mantenimiento: 10% sobre el valor de renta pactado