Spacious new industrial warehouse for rent of 20,240m2 in a park in Escobedo Nuevo León, with quick access to the highway to Monclova, to Colombia, to Laredo, and to the airport, ideal for CEDIS, Logistics, or manufacturing, ready for delivery, pending to add adjustments required by the client such as offices.

BUILDING SPECIFICATIONS
Area / Surface: 217,860 sq. ft. / 20,240 m²
Clear Height: 31 ft / 9.45 m
Bay Size: 65.6 x 82 ft / 20 x 25 m
Interior Floors: 6” / 15 cm
Walls: 5” / 12.7 cm
Roofing System: KR-18

- - - Price: USD$0.65 per sq. ft. + VAT + TI's
- - - Maintenance: USD $0.03 per sq. ft. + VAT
- - - Minimum contract 7 years

LAND SPECIFICATIONS
Characteristic Specification
Location: Escobedo, Nuevo León.
Land Area: 487,060 sq. ft. / 45,250 m²
Land Use: Industrial
Docks: 12 plus 8 knock outs
Parking Spots: 103 spaces

SERVICES
Characteristic: Specification
Lighting: LED lights with 30 fc
Natural Lighting: Solatube System
Ventilation: 1-2 Air Changes per Hour
Fire Protection System: Hoses and Cabinets, Prepared
for Sprinklers
Electrical Supply: Power for Heavy Industry
Leveling Ramps: Mechanical Leveling Ramps
(capacity of 30,000 lbs)

KEY DISTANCES
Laredo, TX Border: ~ 190 km / 118 mi
Monterrey Int. Airport (MTY): ~ 26.5 km / 16.47 mi
Monterrey Peripheral Ring: ~ 1 km / 0.62 mi
Highway to Colombia: ~ 3.28 km / 2.00 mi

ADVANTAGES
* EASY ACCESS TO HIGHWAYS AND AIRPORTS
* FLEXIBLE SPACE TO ACCOMMODATE MANUFACTURING AND
LOGISTICS OPERATIONS
* MODERN DESIGNS
* HIGH QUALITY IN CONSTRUCTION
* DESIGNED AND BUILT UNDER
INTERNATIONAL STANDARDS

One of our advisors will assist you with pleasure.
*Prices, characteristics, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will assist you with pleasure.Amplia nave industrial nueva en renta de 20,240m2 en parque en Escobedo Nuevo León, con rápida salida a carretera a Monclova, a Colombia, a Laredo y al aeropuerto, ideal para CEDIS, Logística o manufactura, lista para entregarse, pendiente de agregar adecuaciones requeridas por el cliente como oficinas.

ESPECIFICACIONES DEL EDIFICIO
Area / Superficie: 217,860 sq. ft. / 20,240 m²
Clear Height / Altura Libre: 31 ft / 9.45 m
Bay Size / Tamaño de Bahía: 65.6 x 82 ft / 20 x 25 m
Interior Floors / Pisos Interiores: 6” / 15 cm
Walls / Muros: 5” / 12.7 cm
Roofing System / Sist. de Cubierta: KR-18

- - - Precio: USD$0.65 por pie2 + iva + TI's
- - - Mtto: USD $0.03 por pie2 + iva
- - - Contrato mínimo 7 años

ESPECIFICACIONES DEL TERRENO
Característica Especificación
Location / Ubicación: Escobedo, Nuevo León.
Land Area / Superficie de Terreno: 487,060 sq. ft. / 45,250 m²
Land Use / Uso de Suelo: Industrial
Docks / Andenes de Carga: 12 plus 8 knock outs
Parking Spots / Cajones de Est. 103 lugares

SERVICIOS
Característica: Especificación
Iluminación: Luces LED con 30 fc
Iluminación Natural: Sistema Solatube
Ventilación: 1-2 Cambios de Aire por Hora
Sistema Contra Incendio: Mangueras y Gabinetes, Preparado
para Rociadores
Suministro Eléctrico: Potencia para Industria Pesada
Rampas Niveladoras: Rampas Niveladoras Mecánicas
(capacidad de 30,000 lbs)

DISTANCIAS CLAVE
Frontera Laredo, TX: ~ 190 km / 118 mi
Aeropuerto Int. de Monterrey (MTY): ~ 26.5 km / 16.47 mi
Anillo Periférico de Monterrey: ~ 1 km / 0.62 mi
Carretera a Colombia: ~ 3.28 km / 2.00 mi

VENTAJAS
* FÁCIL ACCESO A AUTOPISTAS Y AEROPUERTOS
* ESPACIO FLEXIBLE PARA ALOJAR MANUFACTURA Y
OPERACIONES LOGÍSTICAS
* DISEÑOS MODERNOS
* ALTA CALIDAD EN CONSTRUCCIÓN
* DISEÑADO Y CONSTRUIDO BAJO ESTÁNDARES
INTERNACIONALES

Uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.
*Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.