Location, location, location. Premium Light Industrial Park. Strategic location. At the exit of Querétaro via the Qro.-SLP Highway. Communication to the north, to the Airport, to Bajío, to Mexico City, and just 20 minutes from the center of Querétaro. Next to the largest park in Querétaro "Querétaro Industrial Park". Warehouses for rent with areas ranging from 250 to 7,000 m2 (at $95.00 and $100.00 pesos per m2 + VAT + maintenance of $9.00 per m2). As a final user or for investment, there is no better alternative. Guarantee your investment with assured rental flows. We take care of all rental management. BUILD · SELL · MANAGE · RENT. Annual yield from 8%. Annual appreciation from 8.5% Services:
Commercial area
· Park management
· Waste collection
· Fiber optics
· Electricity
· Water
The Best Security System: Access with QR code for
suppliers and visitors. 3 m security corridor around the park perimeter. CCTV cameras. 24/7 security Controlled access and Guardhouse. Fenced Park. Pedestrian access with Fingerprint. Vehicle access with TAG. Motion sensor with photo cells.
Development of 54 warehouses with features that other parks do not have:
A Electrical installation from 5 KVA
B Roof of KR18 corrugated sheet metal gauge 24 / 10% translucent.
C LED lighting
D One ramp and access dock to the warehouse 13 t
E Solar panel (optional)
F Removable partition walls to extend the warehouse area to the needs of users
G KRM35 floor 15 cm thick
H Window with thermal layer
I Insulated panel facades
J Roll-up curtain 4 m high
K Free height of 7 m
Rest areas, Coworking, Cafeteria, Convenience Store, and Gym. No one will offer you more. What are you waiting for as a user or as an investment to obtain secure rental flows and appreciation? We are your best option.
Amenities
Dock
Parking ease
Loading dock
Warehouse
24-hour security
· Next to Querétaro Industrial Park
· 3 min. from Federal Highway 57
· 10 min. from Juriquilla
· 25 min. from Querétaro
· 35 min. from Querétaro Airport
· 35 min. from San Miguel de Allende
Project legally structured under a
trust scheme with a financial entity for certainty for investors.
Guaranteed returns on your investment
until December 31, 2028.
You become a partner of 54 industrial warehouses
investing from $1.5 MDP.Ubicación, ubicación Ubicación. Parque de Industria Ligera Premium. ubicación estratégica. A la salida de Querétaro por la Carretera Qro.-SLP. Comunicación al norte, al Aeropuerto, al Bajío, a la Ciudad de México y a escasos 20 minutos del centro de Querétaro. Al lado del parque mas grande de Querétaro "Parque Industrial Querétaro". Naves en renta con superficies que van desde los 250 hasta los 7,000 m2 (a $95.00 y $100.00 pesos x m2 + IVA + Mto. de $9.00 x m2). Como ususario final o por inversión no hay mejor alternativa. Garantiza tu inversión con flujos por rentas asegurados. Nosotros nos encargamos de toda la administración de la renta. CONSTRUIR · VENDER · ADMINISTRAR · RENTAR. Rendimiento anual desde el 8%. Plusvalía anual desde 8.5% Servicios:
Área comercial
· Administración del parque
· Recolección de residuos
· Fibra óptica
· Electricidad
· Agua
El Mejor Sistema de Seguridad: Acceso con código QR para
proveedores y visitas. Pasillo de seguridad de 3 m en perímetro del parque. Cámaras de CCTV. Seguridad 24/7 Acceso controlado y Caseta de Vigilancia. Parque Bardado. Acceso Peatonal con Huella Digital. Acceso Vehicular con TAG. Sensor de Movimiento por fotoceldas.
Desarrollo de 54 naves con características que no tienen otros parques:
A Instalación eléctrica desde 5 KVA
B Techo de lámina engargolada KR18 calibre 24 / 10% traslúcido.
C Iluminación LED
D Una rampa y dock de acceso a la nave 13 t
E Panel solar (opcional)
F Muros divisorios de fácil remoción para extender el área de la nave a las necesidades de los usuarios
G Piso KRM35 de 15 cm de espesor
H Ventanal con capa térmica
I Fachadas de panel aislante
J Cortina enrollable con 4 m de altura
K Altura libre de 7 m
Areas de Descanso, Coworking, Cafetería, Tienda de Conveniencia y Gimnasio. Nadie te va a ofrecer más. Que esperas como usuario o como inversión para obtener flujos seguros de rentas y plusvalía somos tu mejor opción.
Amenidades
Andén
Facilidad para estacionarse
Muelle de carga
Bodega
Seguridad 24 horas
· A un costado del Parque Industrial Querétaro
· A 3 min. de la Carretera Federal 57
· A 10 min. de Juriquilla
· A 25 min. de Querétaro
· A 35 min. del Aeropuerto de Querétaro
· A 35 min. de San Miguel de Allende
Proyecto estructurado legalmente bajo un
esquema de fideicomiso con una entidad
financiera para certeza de los inversionistas.
Rendimientos garantizados de tu inversión
hasta el 31 de diciembre de 2028.
Te vuelves socio de 54 naves
industriales invirtiendo desde $1.5 MDP