Industrial Building in Paseos Gómez Portugal, Jesús María

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40 parking spaces

4,234 m² total space

1,380 m² uncovered space

5,600 m² Lot Size

142 m long

30 m lot width

Number of Floors in the Building: 1

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Industrial and Commercial Warehouse on Highway 45 North 4,234 m²Nave Industrial y Comercial sobre Carretera 45 Norte 4,234 m²

Industrial and Commercial Warehouse on Highway 45 North

Excellent opportunity for companies looking to combine storage, distribution, logistics operation, and point of sale in a strategic location north of Aguascalientes.

Located on Federal Highway 45 North, exit to Zacatecas, just a few meters from Av. Siglo XXI (Third Ring North) and in front of the Northern Distributor, which allows for excellent connectivity and easy access to the main roads of the city, as well as a quick exit to Zacatecas and other industrial corridors in the region.

Due to its location, dimensions, and characteristics, it is an excellent option for distribution centers, warehouses, logistics companies, marketers, points of sale with storage, and industrial operations that require easy access and large maneuvering areas.

Features:

Industrial warehouse: 4,234 m²
Maneuvering yard and/or parking: 1,380 m²
Approximate parking capacity: 40 vehicles
Shutters for commercial area
1 ramp (dock)
Height at center: 9.90 m
Height at sides: 7.00 m
Industrial floor 15 cm thick
75 kVA transformer
Cistern with a capacity of 36,000 liters
Roofing of galvanized sheet

A property with great presence on Highway 45 North, designed for companies that value connectivity, operational capacity, and strategic location as key elements for their operations.Nave Industrial y Comercial sobre Carretera 45 Norte

Excelente oportunidad para empresas que buscan combinar almacenamiento, distribución, operación logística y punto de venta en una ubicación estratégica al norte de Aguascalientes.

Ubicada sobre Carretera Federal 45 Norte, salida a Zacatecas, a unos metros de Av. Siglo XXI (Tercer Anillo Norte) y frente al Distribuidor Vial Norte, lo que permite una excelente conectividad y fácil acceso hacia las principales vialidades de la ciudad, así como una rápida salida hacia Zacatecas y otros corredores industriales de la región.

Por su ubicación, dimensiones y características, es una excelente opción para centros de distribución, almacenes, empresas de logística, comercializadoras, puntos de venta con almacenamiento y operaciones industriales que requieren facilidad de acceso y amplias áreas de maniobra.

Características:

Nave industrial: 4,234 m²
Patio de maniobras y/o estacionamiento: 1,380 m²
Capacidad aproximada de estacionamiento: 40 vehículos
Cortinas para área comercial
1 rampa (anden)
Altura al centro: 9.90 m
Altura a los costados: 7.00 m
Piso industrial de 15 cm de espesor
Transformador de 75 kVA
Cisterna con capacidad de 36,000 litros
Techumbre de lámina galvanizada

Una propiedad con gran presencia sobre Carretera 45 Norte, diseñada para empresas que valoran la conectividad, capacidad operativa y ubicación estratégica como elementos clave para sus operaciones.