Super Located Industrial Warehouse on the Road to El SaltoNave Industrial Súper Ubicada en Carretera a El Salto

Be part of a corporate environment where major international companies operate, including one of the most important beverage companies in the world and suppliers to the main self-service chains.

Equipped office area:
💨 Air Conditioning
🧾 Reception
🚻 Bathrooms
🗄️ Lockers
🛋️ Meeting room

🚗 Strategic Location
✈️ 15 min from Guadalajara International Airport
🛣️ 10 min from the Chapala Highway
🏢 10 min from Walmart CEDIS
📦 10 min from Amazon GDL 2
🔁 10 min from Nuevo Periférico Oriente
🍫 20 min from Hershey’s
🚗 24 min from Honda
💻 40 min from IBM

📐 Surface
13,974.64 m²

🏗️ Ideal Use
Storage
Distribution
Light manufacturing

⚙️ Technical Specifications
📏 Minimum height: 9.30 m
📏 Maximum height: 12.30 m
🚛 8 loading docks
🧱 1 ramp for forklifts
🪨 Fiber-reinforced concrete floor

📅 Flexibility in Contract
🕒 Contracts from 1 year to multi-year terms.
💲 Costs
💰 Total monthly rent: $1,886,576.40 + VAT
📏 Price per m²: $135.00 + VAT
🧾 Maintenance: $15.00 per m² + VATForma parte de un entorno corporativo donde operan las grandes compañías internacionales, incluyendo una de las refresqueras más importantes del mundo y proveedores de las principales cadenas de autoservicio.

Área de oficinas equipadas:
💨Aire Acondicionado
🧾Recepción
🚻Baños
🗄️Lockers
🛋️Sala de juntas

🚗 Ubicación Estratégica
✈️ A 15 min del Aeropuerto Internacional de Guadalajara
🛣️ A 10 min de Carretera a Chapala
🏢 A 10 min de CEDIS Walmart
📦 A 10 min de Amazon GDL 2
🔁 A 10 min de Nuevo Periférico Oriente
🍫 A 20 min de Hershey’s
🚗 A 24 min de Honda
💻 A 40 min de IBM

📐 Superficie
13,974.64 m²

🏗️ Uso Ideal
Almacenaje
Distribución
Maquila ligera

⚙️ Especificaciones Técnicas
📏 Altura mínima: 9.30 m
📏 Altura máxima: 12.30 m
🚛 8 andenes de carga
🧱 1 rampa para montacargas
🪨 Piso de concreto afibratado

📅 Flexibilidad en Contrato
🕒 Contratos desde 1 año hasta plazos multianuales.
💲 Costos
💰 Renta mensual total: $ 1’886,576.40 + IVA
📏 Precio por m²: $135.00 + IVA
🧾 Mantenimiento: $15.00 por m² + IVA