Excellent investment opportunity within a consolidated industrial park. This warehouse offers functionality, strategic location, and an attractive return for investors.

🔹 Total area: 423.06 m²
🔹 Maximum height: 8 meters
🔹 Electrical power: 9 KVA’s
🔹 Land use: light, medium, and heavy
🔹 Legal status: ready for deed

The warehouse features an efficient design for logistics or industrial operations, ideal for storage, light manufacturing, or distribution. It is located within an industrial park with controlled access, providing security and added value.

💰 Sale price: $9,419,000 + VAT
💵 Estimated monthly rent: $58,889 + VAT
📈 Estimated annual return: 7.3%

Includes park infrastructure, well-maintained common areas, and access to basic services for immediate operation.

Perfect option for both end users and investors looking for constant cash flow and appreciation in a growing industrial area.Excelente oportunidad de inversión dentro de parque industrial consolidado. Esta nave ofrece funcionalidad, ubicación estratégica y un rendimiento atractivo para inversionistas.

🔹 Superficie total: 423.06 m²
🔹 Altura máxima: 8 metros
🔹 Energía eléctrica: 9 KVA’s
🔹 Uso de suelo: ligero, medio y pesado
🔹 Estado legal: lista para escriturar

La nave cuenta con diseño eficiente para operaciones logísticas o industriales, ideal para almacenamiento, manufactura ligera o distribución. Se encuentra dentro de parque industrial con acceso controlado, lo que brinda seguridad y plusvalía.

💰 Precio de venta: $9,419,000 + IVA
💵 Renta mensual estimada: $58,889 + IVA
📈 Rendimiento anual estimado: 7.3%

Incluye infraestructura del parque, áreas comunes bien mantenidas y acceso a servicios básicos para operación inmediata.

Perfecta opción tanto para usuario final como para inversionista que busca flujo constante y valorización en una zona industrial en crecimiento.