🏭 Industrial Warehouse in Apaseo El Grande, Guanajuato
Prime location:

Just 800 meters from the Toyota plant.

2 km from the Norponiente Bypass and Tlacote Avenue.

Within the Bajío Zone, with strategic connection to federal highways 45 and 57.

📐 Warehouse available – 274.03 m²
Immediate delivery

Main features:

Maximum height of 8 m.

KR-18 sheet metal roof with metallic coating, high resistance, and thermoacoustic properties.

Metal curtains and sectional door with striped design, finished in white polyester paint.

Main facade with insulating panels of metallic coating.

Hydraulic concrete floor MR 35 kg/cm², 15 cm thick, polished finish.

Load resistance of 18 ton/m², reinforced with steel rebar.

Walls and offices with drywall and fiberglass panel system for thermal and acoustic insulation.

Main structure with IPR and HSS beams and columns, forming rigid frames with mezzanine.

Aluminum profiles of 6 mm for folding doors and fixed windows.

Infrastructure and security:

24/7 surveillance and CCTV.

Control booth with unique vehicle access.

Exclusive door for personnel.

Fire protection system with cistern and three hydraulic networks.

Perimeter wall and wastewater treatment plant.

Park amenities:

Co-Working Area.

Offices, meeting room, and training room.

Cafeteria and industrial dining room.

Emergency medical service.

Chapel and green areas.

Spacious parking.

Rental plan starting at $4.50 USD per square meter.

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Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.🏭 Nave Industrial en Apaseo El Grande, Guanajuato
Ubicación privilegiada:

A tan solo 800 metros de la planta Toyota.

A 2 km del Libramiento Norponiente y Avenida Tlacote.

Dentro de la Zona del Bajío, con conexión estratégica a las carreteras federales 45 y 57.

📐 Bodega disponible – 274.03 m²
Entrega inmediata

Características principales:

Altura máxima de 8 m.

Cubierta de lámina KR-18 con recubrimiento metálico, alta resistencia y propiedades termoacústicas.

Cortinas metálicas y puerta seccional con diseño a rayas, acabado en pintura poliéster color blanco.

Fachada principal con paneles aislantes de recubrimiento metálico.

Piso de concreto hidráulico MR 35 kg/cm², espesor de 15 cm, acabado pulido.

Resistencia de carga de 18 ton/m², reforzado con redondo de acero.

Muros y oficinas con sistema de panel de yeso y fibra de vidrio para aislamiento térmico y acústico.

Estructura principal con vigas y columnas IPR y HSS, formando marcos rígidos con mezzanine.

Cancelería de puertas abatibles y ventanas fijas en perfiles de aluminio natural de 6 mm.

Infraestructura y seguridad:

Vigilancia y CCTV 24/7.

Caseta de control con acceso único de vehículos.

Puerta exclusiva para personal.

Sistema contra incendios con cisterna y tres redes hidráulicas.

Barda perimetral y planta tratadora de aguas.

Amenidades del parque:

Área de Co-Working.

Oficinas, sala de juntas y capacitación.

Cafetería y comedor industrial.

Servicio médico de emergencia.

Capilla y áreas verdes.

Estacionamiento amplio.

Plan de renta desde $4.50 Usd. por metro cuadrado

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Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.