Executive Summary (Industrial Market)
Strategically located in Tlaquepaque, Jalisco, this industrial warehouse represents a key opportunity for logistics operations. It has a land area of 1,509 square meters and a clear height of 7.5 meters, ensuring the necessary volume for high-density racks.

Discover this exceptional industrial warehouse with a traveling crane, available for rent in the Artesanos neighborhood, Tlaquepaque, Jalisco. With a construction area of 1,509 m2 on a land area of 2,771 square meters, this property stands out for its high added value features for logistics and light manufacturing operations. It has a clear height of 7.5 meters, ideal for vertical storage. The infrastructure includes two robust ground-level gates for efficient access for trailers and heavy equipment, as well as an independent pedestrian access.
Equipped with a powerful electrical capacity of 450 KVA and three-phase (110, 220, 440V), the warehouse guarantees optimal energy supply. For high-volume operations, it has two traveling cranes of 10 tons and an additional traveling crane of 5 tons, facilitating the handling of heavy materials.
It benefits from a solar energy system with a Fronius inverter, significantly reducing operational costs (approximately $400 MXN monthly savings on electricity). It includes a 10,000-liter cistern. The offices, with 490 m2, are fully equipped and furnished, offering a ready-to-occupy work environment. Additionally, it has 1,100 m2 of free warehouse space and two extra-large storage areas for greater capacity.
Operational flexibility allows for working in two shifts.
This property is ideal for companies seeking efficiency, technology, and a strategic location in the Tlaquepaque area.Resumen ejecutivo ( Mercado Industrial )
Ubicada Estratégicamente en Tlaquepaque, Jalisco, esta nave industrial representa una oportunidad clave para operaciones logísticas cuenta con un terreno de 1,509 mts y una altura libre 7.5 mts asegurando el volumen necesario para racks de alta densidad.

Descubra esta excepcional nave industrial Con Grua viajera, disponible para renta en la Colonia Artesanos, Tlaquepaque, Jalisco. Con una superficie de
construcción de 1,509 m2 sobre un terreno de 2,771 mts, esta propiedad se distingue por sus características de alto valor añadido para operaciones logísticas y de manufactura ligera.
Cuenta con una altura libre de 7.5 metros, ideal para almacenamiento vertical. La infraestructura incluye dos robustos portones a nivel de piso para un acceso eficiente de traileres y equipo pesado, además de un acceso peatonal independiente.
Equipada con una potente capacidad eléctrica de 450 KVA y trifásica (110, 220, 440V), la nave garantiza un suministro energético óptimo. Para operaciones de alto volumen, dispone de dos grúas viajeras de 10 toneladas y una grúa viajera adicional de 5 toneladas, facilitando el manejo de materiales pesados.

Se beneficia de un sistema de energía solar con inversor Fronius, reduciendo significativamente los costos operativos (aproximadamente $400 MXN mensuales de ahorro en electricidad). Incluye una cisterna de 10,000
litros. Las oficinas, con 490 m2 , están completamente
equipadas y amuebladas, ofreciendo un entorno de trabajo listo para ocupar. Adicionalmente, cuenta con 1,100 m2 de bodega libre y dos almacenes extra grandes para mayor capacidad.
La flexibilidad operativa permite trabajar en dos turnos.
Esta propiedad es ideal para empresas que buscan eficiencia, tecnología y una ubicación estratégica en la zona de Tlaquepaque.