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New Industrial Warehouse for RentNave Industrial Nueva en Renta

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ID: EB-UE4761
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$140 per m²
For Rent

New Industrial Warehouse for RentNave Industrial Nueva en Renta

Warehouse in Isidro Fabela, Lerma

Karlos Pérez
Published by Karlos Pérez
Inmobiliaria de karlos serrano
3,550 m² total space
4,560 m² Lot Size
Year Built: Under Construction
Description
View originalView in English

Strategic location within a consolidated industrial park, with connectivity to the main logistics routes.

Main features

Minimum free height: 10 m | maximum: 13 m

Clear spans between columns: +20 m (areas without columns of more than 1,000 m²)

Polished concrete floor, thickness 15 cm, capacity 5 ton/m²

Roof system KR-18 with insulation and 10% natural lighting

Perimeter walls of prefabricated concrete (3 m) + TR-101 sheet

Architectural facade with panel, aluminum, and glass

Dock equipped with mechanical leveling ramp and metal curtain

Vehicle ramp of 3.40 m with metal curtain

150 kVA pedestal type three-phase transformer

🏢 Office area and mezzanine

Mezzanine structure: based on 3 sectional steel plates with beams and columns, reinforced with girders, braces, and counterbraces. Includes primary anti-corrosive paint.

Intermediate floor composed of IKOS panel 8 cm thick with 18 mm plywood as floor finish and final transparent seal.

Metal staircase to mezzanine 1.20 m wide, with anti-slip treads, steel landings, and channel handrails.

Frame of windows and balcony with PTR and finishes in gray primer.

Railing in black PTR and anti-slip sheet on the balcony.

Offices with exterior facade in aluminum and glass.

Ground floor with 2 bathroom modules (M and F) ready for use.

✅ Ideal for:

Logistics and distribution 🚛

E-commerce storage 📦

Light or medium production 🏭

Corporates that require integrated offices and warehouse

* DELIVERY IN NOVEMBER 2025
** MINIMUM RENT 3 YEARS
*** RESERVED WITH THE DEPOSIT MONTH
Ubicación estratégica dentro de parque industrial consolidado, con conectividad a las principales vías logísticas.

Características principales

Altura libre mínima: 10 m | máxima: 13 m

Claros entre columnas: +20 m (superficies sin columnas de más de 1,000 m²)

Piso de concreto pulido, espesor 15 cm, capacidad 5 ton/m²

Cubierta sistema KR-18 con aislante y 10% de iluminación natural

Muros perimetrales de concreto prefabricado (3 m) + lámina TR-101

Fachada arquitectónica con panel, aluminio y cristal

Andén equipado con rampa niveladora mecánica y cortina metálica

Rampa vehicular de 3.40 m con cortina metálica

Transformador trifásico tipo pedestal de 150 kVA

🏢 Área de oficinas y mezzanine

Estructura de mezzanine: a base de 3 placas de acero seccionales con trabes y columnas, reforzada con largueros, riostras y contraflambeos. Incluye mano de primario anticorrosivo.

Entrepiso compuesto: panel IKOS de 8 cm de espesor con triplay de 18 mm como acabado de piso y sello transparente final.

Escalera metálica de mezzanine de 1.20 m de ancho, con huellas antiderrapantes, descansos de acero y pasamanos de solera.

Bastidor de cancelería y balcón con PTR y acabados en primario gris.

Barandal en PTR negro y lámina antiderrapante en balcón.

Oficinas con fachada exterior en aluminio y cristal.

Planta baja con 2 módulos de baños (H y M) listos para uso.

✅ Ideal para:

Logística y distribución 🚛

Almacenamiento de e-commerce 📦

Producción ligera o mediana 🏭

Corporativos que requieren oficinas y nave integrada

* SE ENTREGA EN NOVIEMBRE 2025
**MÍNIMO DE RENTA 3 AÑOS
*** SE APARTA CON EL MES DE DEPOSITO

Location
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Isidro Fabela, Lerma, Estado de México

Karlos Pérez
Karlos Pérez
Inmobiliaria de karlos serrano
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