Strategic location within a consolidated industrial park, with connectivity to the main logistics routes.
Main features
Minimum free height: 10 m | maximum: 13 m
Clear spans between columns: +20 m (areas without columns of more than 1,000 m²)
Polished concrete floor, thickness 15 cm, capacity 5 ton/m²
Roof system KR-18 with insulation and 10% natural lighting
Perimeter walls of prefabricated concrete (3 m) + TR-101 sheet
Architectural facade with panel, aluminum, and glass
Dock equipped with mechanical leveling ramp and metal curtain
Vehicle ramp of 3.40 m with metal curtain
150 kVA pedestal type three-phase transformer
🏢 Office area and mezzanine
Mezzanine structure: based on 3 sectional steel plates with beams and columns, reinforced with girders, braces, and counterbraces. Includes primary anti-corrosive paint.
Intermediate floor composed of IKOS panel 8 cm thick with 18 mm plywood as floor finish and final transparent seal.
Metal staircase to mezzanine 1.20 m wide, with anti-slip treads, steel landings, and channel handrails.
Frame of windows and balcony with PTR and finishes in gray primer.
Railing in black PTR and anti-slip sheet on the balcony.
Offices with exterior facade in aluminum and glass.
Ground floor with 2 bathroom modules (M and F) ready for use.
✅ Ideal for:
Logistics and distribution 🚛
E-commerce storage 📦
Light or medium production 🏭
Corporates that require integrated offices and warehouse
* DELIVERY IN NOVEMBER 2025
** MINIMUM RENT 3 YEARS
*** RESERVED WITH THE DEPOSIT MONTHUbicación estratégica dentro de parque industrial consolidado, con conectividad a las principales vías logísticas.
Características principales
Altura libre mínima: 10 m | máxima: 13 m
Claros entre columnas: +20 m (superficies sin columnas de más de 1,000 m²)
Piso de concreto pulido, espesor 15 cm, capacidad 5 ton/m²
Cubierta sistema KR-18 con aislante y 10% de iluminación natural
Muros perimetrales de concreto prefabricado (3 m) + lámina TR-101
Fachada arquitectónica con panel, aluminio y cristal
Andén equipado con rampa niveladora mecánica y cortina metálica
Rampa vehicular de 3.40 m con cortina metálica
Transformador trifásico tipo pedestal de 150 kVA
🏢 Área de oficinas y mezzanine
Estructura de mezzanine: a base de 3 placas de acero seccionales con trabes y columnas, reforzada con largueros, riostras y contraflambeos. Incluye mano de primario anticorrosivo.
Entrepiso compuesto: panel IKOS de 8 cm de espesor con triplay de 18 mm como acabado de piso y sello transparente final.
Escalera metálica de mezzanine de 1.20 m de ancho, con huellas antiderrapantes, descansos de acero y pasamanos de solera.
Bastidor de cancelería y balcón con PTR y acabados en primario gris.
Barandal en PTR negro y lámina antiderrapante en balcón.
Oficinas con fachada exterior en aluminio y cristal.
Planta baja con 2 módulos de baños (H y M) listos para uso.
✅ Ideal para:
Logística y distribución 🚛
Almacenamiento de e-commerce 📦
Producción ligera o mediana 🏭
Corporativos que requieren oficinas y nave integrada
* SE ENTREGA EN NOVIEMBRE 2025
**MÍNIMO DE RENTA 3 AÑOS
*** SE APARTA CON EL MES DE DEPOSITO