Nave Industrial NUEVA en Cuautitlan en Parque con Vigilancia

INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT – CUAUTITLÁN IZCALLI
Availability: 36,226 m²

Excellent NEW class AAA industrial warehouse located in one of the most important logistics and industrial areas of Cuautitlán Izcalli, ideal for storage, distribution, manufacturing, and last-mile logistics operations.

The property has a minimum height of 10 meters and a maximum of 12.6 meters, offering great vertical storage capacity and operational efficiency. Its construction is developed with a rigid frame metal structure and column modulation every 12 linear meters, allowing for wide maneuvering spaces and flexibility for different industrial layouts.

Main features:
• Tilt-Up concrete walls
• 1 loading dock for every 1,000 m²
• Access ramps for forklifts
• Roof made of KR18 sheet with thermal insulation and acoustic mattress
• Drainage system through gutters and downspouts
• 18% natural lighting through acrylics
• Interior and exterior lighting with energy-saving MicroLED lamps
• MR-42 concrete floors reinforced with metal fiber and polypropylene
• Columbia water storage tank
• Fire protection system with hydrant network
• 500 KVA transformer for the entire park

Security and services:
• Fully walled industrial park
• Guardhouse with 24/7 security
• Closed-circuit CCTV
• Permanent maintenance service

An excellent option for national and international companies looking for a strategic location, modern infrastructure, and high standards of security and operation in the industrial corridor of the State of Mexico.NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – CUAUTITLÁN IZCALLI
Disponibilidad: 36,226 m²

Excelente nave industrial NUEVA clase AAA ubicada en una de las zonas logísticas e industriales más importantes de Cuautitlán Izcalli, ideal para operaciones de almacenamiento, distribución, manufactura y logística de última milla.

La propiedad cuenta con una altura mínima de 10 metros y máxima de 12.6 metros, ofreciendo gran capacidad de almacenamiento vertical y eficiencia operativa. Su construcción está desarrollada con estructura metálica de marco rígido y modulación de columnas cada 12 metros lineales, permitiendo amplios espacios de maniobra y flexibilidad para diferentes layouts industriales.

Características principales:
• Muros de concreto tipo Tilt-Up
• 1 andén de carga por cada 1,000 m²
• Rampas de acceso para montacargas
• Techumbre de lámina KR18 con aislante térmico y colchón termoacústico
• Sistema de desagüe mediante canalones y bajadas pluviales
• 18% de iluminación natural a través de acrílicos
• Iluminación interior y exterior con lámparas ahorradoras MicroLED
• Pisos de concreto MR-42 reforzados con fibra metálica y polipropileno
• Tanque de almacenamiento de agua Columbia
• Sistema contra incendios con red de hidrantes
• Transformador de 500 KVA para todo el parque

Seguridad y servicios:
• Parque industrial totalmente bardeado
• Caseta de vigilancia con seguridad 24/7
• Circuito cerrado CCTV
• Servicio permanente de mantenimiento

Una excelente opción para empresas nacionales e internacionales que buscan una ubicación estratégica, infraestructura moderna y altos estándares de seguridad y operación en el corredor industrial del Estado de México.