SIR 670647

Industrial Warehouse – Factory / Warehouse in Valle del Sur, Iztapalapa

Functional industrial warehouse located in the Valle Sur neighborhood, in the Iztapalapa borough, to the east of Mexico City, an area with productive and logistical vocation that offers connectivity with important roads such as Av. Arneses and industrial corridors.

Access is only for three-ton transport.

The property is developed on a plot of 306 m², with an approximate built area of 400 m², strategically distributed in three operational sections that facilitate the organization of industrial processes: raw material storage area, production area, and administrative area with patio.

The property has full bathrooms and a locker area for men and women, which allows for adequate attention to operational staff. It also has a cistern with a capacity of 10,000 liters, ensuring autonomy in the water supply.

Regarding electrical infrastructure, the property is equipped with three-phase current of 120 kWAs and medium voltage of 220 kWAs, characteristics that allow it to support medium-capacity machinery and industrial processes. The warehouse has a ceiling height of 4.5 meters, suitable for manufacturing, storage, or assembly activities.

The structural system of the roof is based on beams and hollow blocks, while the walls are made of exposed concrete brick, which provides structural solidity and industrial character to the space.

One of the sections of the property is currently under construction, offering the possibility to adapt or finish it according to the specific needs of the project or activity of the user.

Due to its configuration and equipment, this property represents an excellent option for light manufacturing operations, industrial workshop, warehouse, or production center, with clearly defined spaces to optimize operational processes.

The sale price does NOT include deed and/or notary fees.

The furniture and decorative items shown in the photographs are not included.SIR 670647

Nave Industrial – Fábrica / Bodega en Valle del Sur, Iztapalapa


Funcional nave industrial ubicada en la colonia Valle Sur, en la alcaldía Iztapalapa, al oriente de la Ciudad de México, zona con vocación productiva y logística que ofrece conectividad con importantes vialidades como Av. Arneses y corredores industriales.

Acceso para únicamente para transporte de tres toneladas.  

El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 306 m⊃2;, con una superficie construida aproximada de 400 m⊃2;, distribuida estratégicamente en tres secciones operativas que facilitan la organización de procesos industriales: área de almacenamiento de materia prima, área de producción y área administrativa con patio.

La propiedad cuenta con baños completos y zona de lockers para hombres y mujeres, lo que permite atender adecuadamente al personal operativo. Asimismo, dispone de cisterna con capacidad de 10,000 litros, garantizando autonomía en el suministro de agua.

En cuanto a infraestructura eléctrica, el inmueble está equipado con corriente trifásica de 120 kWAs y media tensión de 220 kWAs, características que permiten soportar maquinaria y procesos industriales de mediana capacidad. La nave presenta altura de entrepiso de 4.5 metros, adecuada para actividades de manufactura, almacenamiento o ensamble.

El sistema estructural del techo es a base de vigueta y bovedilla, mientras que los muros son de tabique de hormigón aparente, lo que aporta solidez estructural y carácter industrial al espacio.

Una de las secciones del inmueble se encuentra actualmente en proceso de construcción, ofreciendo la posibilidad de adaptarla o terminarla de acuerdo con las necesidades específicas del proyecto o actividad del usuario.

Por su configuración y equipamiento, esta propiedad representa una excelente opción para operaciones de manufactura ligera, taller industrial, almacén o centro de producción, con espacios claramente definidos para optimizar los procesos operativos. 

El precio de venta NO incluye gastos de escrituración y/o gastos notariales.

El mobiliario y artículos decorativos mostrados en las fotografías no están incluidos.