Take your operation to the next level in an industrial warehouse designed to meet the highest standards of safety, efficiency, and productivity.
Perfect for cold chain, specialized manufacturing, food industry, or storage with health control, this property offers the ideal infrastructure for operations that require precision and certification.

Located in a consolidated industrial area, with direct connection to the most important logistics corridors of Tijuana, it guarantees mobility, speed, and competitive advantage.

Technical Specifications:
Rentable area: 2,785 m²
Production area: 2,536 m²
Administrative offices: 249 m²
Total land: 5,060 m²
Cold rooms: 500 m² (cold chain and sanitary storage)
Maneuvering yard: 1,500 m² for efficient logistics
Docks: 6
Parking: 8 spaces
Electrical substation: 300 kVA three-phase (480/277 V)
Health customs + complete bathrooms in offices and production area

Competitive Advantages:
Infrastructure ready for health certifications and international standards
Spaces designed for sensitive industrial processes and temperature control
Yard and docks that optimize loading and unloading flows
Strategic connectivity for regional distribution and export operations
Functional distribution to integrate production, offices, cold rooms, and logistics

Ideal for:
Food industry
Logistics and cold chain
Specialized manufacturing
Distribution centers with health protocols

We have a large inventory of Industrial Warehouses and Storage!Lleva tu operación al siguiente nivel en una nave industrial diseñada para cumplir los más altos estándares de inocuidad, eficiencia y productividad.
Perfecta para cadena de frío, manufactura especializada, industria alimentaria o almacenamiento con control sanitario, esta propiedad ofrece la infraestructura ideal para operaciones que requieren precisión y certificación.

Ubicada en una zona industrial consolidada, con conexión directa a los corredores logísticos más importantes de Tijuana, garantiza movilidad, rapidez y ventaja competitiva.

Especificaciones Técnicas:
Superficie rentable: 2,785 m²
Área de producción: 2,536 m²
Oficinas administrativas: 249 m²
Terreno total: 5,060 m²
Cuartos fríos: 500 m² (cadena de frío y almacenamiento sanitario)
Patio de maniobras: 1,500 m² para logística eficiente
Andenes: 6
Estacionamiento: 8 cajones
Subestación eléctrica: 300 kVA trifásica (480/277 V)
Aduana sanitaria + baños completos en oficinas y área de producción

Ventajas Competitivas:
Infraestructura lista para certificaciones sanitarias y estándares internacionales
Espacios diseñados para procesos industriales sensibles y control de temperatura
Patio y andenes que optimizan flujos de carga y descarga
Conectividad estratégica para operaciones de distribución regional y exportación
Distribución funcional para integrar producción, oficinas, cuartos fríos y logística

Ideal para:
Industria alimentaria
Logística y cadena de frío
Manufactura especializada
Centros de distribución con protocolos sanitarios

¡Contamos con amplio inventario en Naves Industriales y Bodegas!