🏭 Warehouse for Sale – Multitech II Poniente 212, Santa Catarina, N.L.

Located in the Multitech II Industrial Park, this warehouse offers a privileged location on the old road to Villa de García, with easy access to the Monterrey–Saltillo Highway and surrounded by important industrial parks.

✨ Main features:
- Land: 956 m²
- Warehouse: 755 m²
- Height: minimum 8 m, maximum 10.5 m
- Loading dock at 1.20 m with ramp and steel curtain
- Roof made of 24 gauge corrugated R101 Galvalum and translucent Estability
- Reinforced block walls and 15 cm concrete floors, strength 250 F’c
- Offices equipped with porcelain tile, paint, doors, windows, and interior/exterior bathrooms
- Preparation for mini-splits and LED lamps outdoors
- Electrical substation of 45 KVA, three-phase connection 220
- Ample parking and 12 m wide streets + 3 m sidewalks

💰 Sale Price: $13,700,000 MXN
📍 Rental Price: $75,000 MXN + VAT
📅 Estimated start of operations: January 15, 2026
📑 Lease contract for 3 years available🏭 Bodega en Venta – Multitech II Poniente 212, Santa Catarina, N.L.  

Ubicada en el Parque Industrial Multitech II, esta bodega ofrece una ubicación privilegiada sobre el antiguo camino a Villa de García, con fácil acceso a la Carretera Monterrey–Saltillo y rodeada de importantes parques industriales.  

✨ Características principales:  
- Terreno: 956 m²  
- Bodega: 755 m²  
- Altura: mínima 8 m, máxima 10.5 m  
- Andén de carga a 1.20 m con rampa y cortina de acero  
- Cubierta de lámina calibre 24 ondulada R101 Galvalum y traslúcida Estability  
- Muros de block reforzados y pisos de concreto de 15 cm, resistencia 250 F’c  
- Oficinas equipadas con porcelanato, pintura, puertas, ventanas y baños interiores/exteriores  
- Preparación para minisplits y lámparas LED en exteriores  
- Subestación eléctrica de 45 KVA, conexión trifásica 220  
- Amplio estacionamiento y calles de 12 m + banquetas de 3 m  

💰 Precio de Venta: $13,700,000 MXN  
📍 Precio de Renta: $75,000 MXN + IVA  
📅 Inicio estimado de operaciones: 15 de enero de 2026  
📑 Contrato de arrendamiento por 3 años disponible