Warehouse for Sale in Lomas del Cuatro – San Pedro Tlaquepaque
Ideal for Investors | Currently Rented

Discover this excellent industrial opportunity with spacious areas, great functionality, and immediate cash flow, as it currently has a valid lease contract for 2 years, making it an ideal option for investors.

Virtual tour:
https://my.matterport.com/show/?m=2PnwLuyev3Z

General Features
• Land: 4,065 m²
• Construction: 3,700 m²

Distribution
• Warehouse area: 3,500 m²
• Restrooms for men and women
• Operational offices within the warehouse: 205 m²
• Dining area within the warehouse: 112.71 m²
• Additional offices: 300 m²
• 2.5 restrooms

Equipment and Services
• Closed circuit
• 3 loading docks
• 2 main accesses
• Three-phase transformer of 250 KVA’s
• Pneumatic system
• Dining area with half bathroom
• Parking for 10 vehicles
• 2 cisterns of 40,000 liters
• Maximum height of 9 meters
• Automatic gate

Guaranteed appreciation:
Line 4 of the Light Rail will pass right in front of the property, which will significantly increase its value and connectivity.

PRICE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE.Bodega en Venta en Lomas del Cuatro – San Pedro Tlaquepaque
Ideal para Inversionistas | Actualmente Rentada

Descubre esta excelente oportunidad industrial con amplios espacios, gran funcionalidad y flujo inmediato, ya que actualmente cuenta con un contrato de arrendamiento vigente por 2 años, lo que la convierte en una opción ideal para inversionistas.

Recorrido virtual:
https://my.matterport.com/show/?m=2PnwLuyev3Z

Características Generales
• Terreno: 4,065 m²
• Construcción: 3,700 m²

Distribución
• Área de bodega: 3,500 m²
• Medios baños para hombres y mujeres
• Oficinas operativas dentro de la bodega: 205 m²
• Comedor dentro de la bodega: 112.71 m²
• Oficinas adicionales: 300 m²
• 2.5 baños

Equipamiento y Servicios
• Circuito cerrado
• 3 andenes de carga
• 2 accesos principales
• Transformador trifásico de 250 KVA’s
• Sistema neumático
• Área de comedor con medio baño
• Estacionamiento para 10 vehículos
• 2 cisternas de 40,000 litros
• Altura máxima de 9 metros
• Portón automático

Plusvalía garantizada:
La Línea 4 del Tren Ligero pasará justo frente al predio, lo que incrementará significativamente su valor y conectividad.

PRECIO SUJETO A CAMBIO SIN PREVIO AVISO