Industrial Plant/Warehouse for Sale in LermaPlanta/Nave industrial en Venta en Lerma

INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE IN LERMA

An industrial platform designed for operations that demand precision, safety, and high standards of quality.

We present a high-level industrial warehouse, conceived to meet the needs of specialized industries such as food, pharmaceutical, chemical, and high-demand manufacturing.

Its infrastructure, layout, and expansion capacity make it a particularly attractive property for companies looking to consolidate, expand, or establish strategic operations.

SURFACES

5,815 m² of land
3,078 m² of construction
3,000 m² additional with expansion potential

OPERATIONAL INFRASTRUCTURE

The property integrates a layout designed to favor efficient and specialized processes:

— 1,000 m² of manufacturing, with isolated rooms
— 1,600 m² of warehouse, with capacity for 250 pallets
— 400 m² of laboratories, with 8 fully equipped specialized areas
— 400 m² of administrative offices, distributed over two levels with growth potential

CAPACITY AND INFRASTRUCTURE

• Electrical substation with 300 and 250 KVA transformers
• 15,000-liter tank
• Municipal water
• Wastewater treatment system
• Shipping area with two electric accesses for trailers
• Maneuvering yard
• Parking for more than 25 vehicles
• Communications site
• Service and security areas

PREPARED FOR INTERNATIONAL STANDARDS

The facility was designed under high-quality standards and prepared for certification processes such as SQF, ISO 22000, and FSSC, offering a solid foundation for operations that require high levels of control, safety, traceability, and quality management.

SECURITY AND OPERATIONAL CONTINUITY

Located in a secure industrial area, with direct communication with police and fire services.

It also has a current maintenance contract with the original builder, an attribute that adds additional value to the preservation and operational continuity of the property.

AN INVESTMENT WITH GROWTH VISION

More than just an industrial warehouse, it is a strategic infrastructure, with installed capacity, specialized spaces, and 3,000 m² of expansion potential, designed to support the growth of a high-level industrial operation.NAVE INDUSTRIAL EN VENTA EN LERMA

Una plataforma industrial diseñada para operaciones que demandan precisión, seguridad y altos estándares de calidad.

Presentamos una nave industrial de alto nivel, concebida para responder a las necesidades de industrias especializadas como alimentaria, farmacéutica, química y manufactura de alta exigencia.

Su infraestructura, distribución y capacidad de expansión la convierten en una propiedad particularmente atractiva para empresas que buscan consolidar, ampliar o establecer operaciones estratégicas.

SUPERFICIES

5,815 m² de terreno
3,078 m² de construcción
3,000 m² adicionales con potencial de expansión

INFRAESTRUCTURA OPERATIVA

La propiedad integra una distribución diseñada para favorecer procesos eficientes y especializados:

— 1,000 m² de manufactura, con cuartos aislados
— 1,600 m² de almacén, con capacidad para 250 tarimas
— 400 m² de laboratorios, con 8 áreas especializadas totalmente equipadas
— 400 m² de oficinas administrativas, distribuidas en dos niveles y con posibilidad de crecimiento

CAPACIDAD E INFRAESTRUCTURA

• Subestación eléctrica con transformadores de 300 y 250 KVA
• Cisterna de 15,000 litros
• Agua municipal
• Sistema de tratamiento de aguas residuales
• Área de embarques con dos accesos eléctricos para tráiler
• Patio de maniobras
• Estacionamiento para más de 25 vehículos
• Site de comunicaciones
• Áreas de servicios y seguridad

PREPARADA PARA ESTÁNDARES INTERNACIONALES

La instalación fue proyectada bajo estándares de alta calidad y preparada para procesos de certificación como SQF, ISO 22000 y FSSC, ofreciendo una sólida base para operaciones que requieren elevados niveles de control, inocuidad, trazabilidad y gestión de calidad.

SEGURIDAD Y CONTINUIDAD OPERATIVA

Ubicada en una zona industrial segura, con comunicación directa con servicios de policía y bomberos.

Cuenta además con contrato de mantenimiento vigente con la constructora original, un atributo que aporta valor adicional a la conservación y continuidad operativa del inmueble.

UNA INVERSIÓN CON VISIÓN DE CRECIMIENTO

Más que una nave industrial, se trata de una infraestructura estratégica, con capacidad instalada, espacios especializados y 3,000 m² de potencial de expansión, diseñada para acompañar el crecimiento de una operación industrial de alto nivel.