Industrial Warehouse for Sale – 10,451 m² | $1,050 USD/m²

📍 In front of Av. Ruiz Cortines | 1 km from the toll Periphery

Investment opportunity in a modern industrial warehouse located in a park with first-class services and excellent connectivity.

🔹 Sale price: $1,050 USD/m²
🔹 Covered area: 10,451 m² (expandable to 11,010 m²)
🔹 Total land: 23,598 m²
🔹 Clear height: From 9.15 m to 12.56 m
🔹 Walls: Tilt-up of 8” (20 cm)
🔹 Floor: MR-40 concrete 15 cm thick
🔹 Roof: KR-18 sheet with 5% slope, domes, and lateral natural light
🔹 Parking: 90 spaces per warehouse
🔹 Docks: 21 (6 enabled + 15 in knockout)
🔹 Office area: 3% on the ground floor
🔹 Cistern: 50 m³ + preparation for expansion
🔹 Energy: 75 KVA transformer, with initial availability of 500 KVA
🔹 Fire protection: Extinguishers and preparation for hose network
🔹 Ventilation: Louver type (4 CPH)
🔹 Lighting: Basic interior and exterior wallpack type
🔹 Preparation for CCTV

Services at the lot line:
✅ Potable water (2” connection)
✅ Sanitary drainage (8” discharge)
✅ Electrical connection
✅ Voice, data, and fiber optics
✅ Gas connection

Within an industrial park with:
✔ Perimeter fence and 24/7 security
✔ Business center
✔ Amenities area with palapa

Schedule your visit and secure your investment in one of the industrial areas with the greatest projection!Nave Industrial en Venta – 10,451 m² | $1,050 USD/m²

📍 Frente a Av. Ruiz Cortines | A 1 km del Periférico de cuota

Oportunidad de inversión en moderna nave industrial ubicada en parque con servicios de primera y excelente conectividad.

🔹 Precio de venta: $1,050 USD/m²
🔹 Área techada: 10,451 m² (expandible a 11,010 m²)
🔹 Terreno total: 23,598 m²
🔹 Altura libre: De 9.15 m a 12.56 m
🔹 Muros: Tilt-up de 8” (20 cm)
🔹 Piso: Concreto MR-40 de 15 cm de espesor
🔹 Cubierta: Lámina KR-18 con 5% de pendiente, domos y luz natural lateral
🔹 Estacionamiento: 90 cajones por nave
🔹 Andenes: 21 (6 habilitados + 15 en knockout)
🔹 Área para oficina: 3% en planta baja
🔹 Cisterna: 50 m³ + preparación para expansión
🔹 Energía: Transformador de 75 KVA, con disponibilidad inicial de 500 KVA
🔹 Protección contra incendios: Extintores y preparación para red de mangueras
🔹 Ventilación: Tipo louver (4 CPH)
🔹 Iluminación: Interior básica y exterior tipo wallpacks
🔹 Preparación para CCTV

Servicios a pie de lote:
✅ Agua potable (toma de 2”)
✅ Drenaje sanitario (descarga de 8”)
✅ Conexión eléctrica
✅ Voz, datos y fibra óptica
✅ Conexión de gas

Dentro de parque industrial con:
✔ Cerco perimetral y seguridad 24/7
✔ Bussiness center
✔ Área de amenidades con palapa

¡Agenda tu visita y asegura tu inversión en una de las zonas industriales con mayor proyección!