The warehouse has 2,800 m2.

Exterior features:
Panel on facade of 2.5"
PVC windows.
Ramp curtain of 5.00 meters high x 4.00 meters wide.
Leveling ramp curtain of 3.00 meters high x 2.50 meters wide.
Dock, ramp, and parking floors are made of concrete FC 250 with 15 cm thickness and welded mesh.
26 parking spaces and 2 for disabilities.
2 vehicle access ramps.
4 sectional loading docks.
2 conduits for hydropneumatic.
1 electrical conduit for low voltage.
1 electrical conduit for high and low voltage.
Side rainwater downspouts that discharge to the front.
Services located at the front in the parking area CFE, WATER, DATA (IENTC)

Interior features:
2590m2 OF STORAGE AREA
209m2 of office on the lower part and 209m2 office on the upper part.
2 bathroom nuclei for male/female employees.
Roof of KR-18 sheet metal gauge 24 with 2" thermal insulation mattress.
Standard translucent acrylic sheet K-R18 stabilit G10.
12.21 meters at the highest point with a minimum height of 9.60 meters.

On the lateral and back side adjacent to the warehouse, there is R-101 sheet metal gauge 24.
12 hanging luminaires with white LED light at 220 volts.
In the boundaries of hollow block wall of 15x20x40 cm with a height of 2.50 meters.
Interior floor MR-35 with 15 cm thickness and welded mesh.

24-hour security, completely closed perimeter with walls, surveillance cameras, and more.
The warehouse has space for offices on the ground floor as well as on the upper floor. It also has 4 half bathrooms.
Currently, we have a warehouse available for immediate delivery either for sale or rent.

Amenities
· Warehouse
· Office
· Ramps
· 24-hour security

We offer an impeccable warehouse for sale or rent in the El Marqués area, right next to the Polo - Ski Residential, 10 minutes from Querétaro International Airport, 11 minutes from Anáhuac University, and 8 minutes from the Mexico - Querétaro highway.
Unmatched location, within the municipality with the highest added value in the entire state. National and international companies currently operating within the park.La nave cuenta con 2,800 m2.

Características parte exterior:
Panel en fachada de 2.5¨
Cancelería de Pvc.
Cortina de rampa de 5.00mts de alto x 4.00mts de ancho.
Cortina de rampa niveladora de 3.00mts de alto x 2.50mts ancho.
Pisos de anden, rampa y estacionamiento son de concreto FC 250 con 15 cms de espesor y malla electro soldada.
26 cajones estacionamiento y 2 para discapacidad.
2 Rampas de acceso vehicular.
4 Andenes seccional de descarga.
2 Canalizaciones de para hidroneumático.
1 Canalización eléctrica para baja tensión
1 Canalización eléctrica alta baja tensión
Bajadas de aguas pluviales laterales que descargan a parte frontal.
Servicios ubicados al frente en área de estacionamiento CFE, AGUA, DATOS (IENTC)


Características parte Interior:
2590m2 DE AREA DE ALAMACENAJE
209m2 de oficina en parte baja y 209m2 oficina en parte alta.
2 Nucleos de baños para empleados hombres/mujeres.
Techo de lámina KR-18 calibre 24 con colchoneta aislante térmico de 2¨
Lamina acrílica traslucida estandar K-R18 stabilit G10.
12.21 metros en la parte más alta con una altura mínima de 9.60mts.

En la parte lateral y fondo con colindancia a bodega se cuenta con la lamina R-101
calibre 24.
12 Luminarias colgantes con luz led blanca a 220 volts.
En colindancias de muro de block hueco de 15x20x40cms con altura de 2.50mts
Piso interior MR-35 con 15 cms. De espesor y malla electro soldada.


Seguridad 24 horas, perímetro completamente cerrado con muros, cámaras de vigilancia y más.
La nave cuenta con un espacio para oficinas en planta baja, así como en planta alta. Además cuenta con 4 medios baños.
Actualmente contamos con una nave disponible para entrega inmediata ya sea en venta o renta.

Amenidades
· Bodega
· Oficina
· Rampas
· Seguridad 24 horas

Ofrecemos impecable bodega en venta o renta en la zona de El Marqués, justo a un costado del Residencial Polo - Ski, a 10 minutos del Aeropuerto Internacional de Querétaro, a 11 minutos de la Universidad Anáhuac y a 8 minutos de la carretera México - Querétaro.
Ubicación inigualable, dentro del Municipio con mayor plusvalía de todo el Estado. Empresas nacionales e internacionales operando actualmente dentro del Parque.