Industrial Warehouse for Sale in Allende Nuevo LeónNave Industrial en Venta en Allende Nuevo León

Industrial Warehouse for Sale in Allende Nuevo Leon
| 10,000 m² of Land | 4,764 m² of Construction
Excellent opportunity for logistics, distribution, packaging, food, or manufacturing companies.
Warehouse fully equipped with high-level industrial infrastructure and spacious operational areas.

Main features:
10,000 m² of land
4,764 m² of construction
820 m² of offices
3,900 m² of maneuvering yard
Free height of 9 m
8 loading and unloading docks
1 access ramp for forklifts
Concrete floor 40 cm thick
Metal structure
Roof with thermal insulation
Extraction and air washing system

Infrastructure and services:
Electrical substation
Transformers of 500 kVA and 150 kVA
Contracted demand of 380 kW with CFE
2 water wells
Drainage and fiber optic
Guardhouse, perimeter wall, and alarm system

Specialized equipment:
53 parking spaces
Scale
Industrial elevator
Packaging area
CIU sorting machines
Box assembly machine
Sanitization area
6 cold rooms for preservation (15 × 8 m each)
Equipped dining room for staff

Distribution:
Ground floor: 3,402 m²
Mezzanine: 1,084.45 m²
Basement: 273.33 m²
Second level with offices, meeting room, and inventory area.Bodega Industrial en Venta en Allende Nuevo Leon
| 10,000 m² de Terreno | 4,764 m² de Construcción
Excelente oportunidad para empresas de logística, distribución, empaque, alimentos o manufactura.
Bodega totalmente equipada con infraestructura industrial de alto nivel y amplias áreas operativas.

Características principales:
10,000 m² de terreno
4,764 m² de construcción
820 m² de oficinas
3,900 m² de patio de maniobras
Altura libre de 9 m
8 andenes de carga y descarga
1 rampa de acceso para montacargas
Piso de concreto de 40 cm de espesor
Estructura metálica
Techo con aislamiento térmico
Sistema de extracción y aire lavado

Infraestructura y servicios:
Subestación eléctrica
Transformadores de 500 kVA y 150 kVA
Demanda contratada de 380 kW con CFE
2 pozos de agua
Drenaje y fibra óptica
Caseta de vigilancia, barda perimetral y sistema de alarma

Equipamiento especializado:
53 cajones de estacionamiento
Báscula
Elevador industrial
Área de empaque
Máquinas seleccionadoras CIU
Máquina para armado de cajas
Área de sanitización
6 cámaras frías para conservación (15 × 8 m cada una)
Comedor equipado para personal

Distribución:
Planta baja: 3,402 m²
Mezzanine: 1,084.45 m²
Sótano: 273.33 m²
Segundo nivel con oficinas, sala de juntas y área de inventarios.