NAVE INDUSTRIAL EN VENTA BALVANERA PARQUE QUERETARO

Front: 14 meters
Depth: 36 meters

Minimum height: 7 meters free
Maximum height: 9 meters

Rental price: $76 per m2
Maintenance: $2,400

3 half bathrooms and 2 levels of offices of 60m2, 30m2 upstairs and 30m2 downstairs
It is under construction.
Available from August 1.

Loading and unloading dock with forklift, street-level access ramp, and parking spaces.
Cistern for drinking water, of 12,000 liters
Offices from 90 to 100 m2 in 2 levels. 2 private offices, reception, meeting room, and restrooms.

Pre-mixed concrete floor with fiber.
Laser leveled, mirror polished.
Cuts to form construction joints and flexible polyurethane seal.
Floor thickness 15 cm with a load capacity of 280kg/cm2

Immediate deed.
On the roadside.
Mega entrance.
Concrete roads.
25 m of main avenue for
greater mobility.
Strategic location 16 km from
the center of Querétaro.
5 min from the southern bypass
and only 6 min from
Palmillas.
Connectivity to the main
national highways.
Internal operation regulations and
construction regulations.
Own security personnel from GB
Park, with trained dogs.
Qualified construction personnel.
Hidden services.

IN ADDITION, IT HAS PERMITS FOR:

-MEDIUM INDUSTRIAL AND COMMERCIAL LAND USE
-CONGRUENCE REPORT
-TRACE APPROVAL
-PUBLIC INFRASTRUCTURE APPROVAL
-URBANIZATION PERMIT
-DONATION APPROVAL
-SALE PERMIT (PUBLISHED IN THE OFFICIAL
GOVERNMENT NEWSPAPER)
-SCT ACCESS PERMIT
-CFE PERMIT
-STATE ECOLOGY INSTITUTE PERMIT
(ENVIRONMENTAL IMPACT MANIFEST)

GRAND BAJÍO is an industrial and
logistics storage park, with 70 warehouses in its first
stage, located in the BALVANERA REGION, an area of constant growth that has become one of the most important corridors in the country, (Bajío Industrial Corridor) as it hosts large industries such as automotive, agro-industrial, and food, among others.

LINK BR
PHONES:
4426905273
4422190863
4424107297Frente: 14 mts
Profundidad: 36 mts

Altura mínima: 7mts libre
Altura máxima 9mts

Precio de Renta :$76 por m2
Mantenimiento: $2,400

3 medios baños y 2 niveles de oficinas de 60m2 , 30m2 arriba y 30m2 abajo
Esta en proceso de construcción.
Disponible a partir del 1 de agosto.

Anden de carga y descarga con montacargas, rampa de acceso a nivel de calle y cajones de estacionamiento.
cisterna para agua potable, de 12,000 lts
Oficinas de 90 a 100 m2 en 2 niveles . 2 privados, recepción, sala de juntas y sanitarios.

Piso de concreto pre mezclado con fibra.
Nivelado láser, pulido espejo.
cortes para formar juntas constructivas y sello flexible de poliuretano.
Espesor de piso 15 cm con capacidad de carga de 280kg/cm2

Escrituración inmediata.
A pie de carretera.
Mega entrada.
Vialidades en concreto.
25 m de avenida principal para
mayor movilidad.
Localización estratégica a 16 km del
centro de Querétaro.
A 5 min del libramiento surponiente
y a solo 6 min del de
palmillas.
Conectividad a las principales
carreteras nacionales.
Reglamento interno de operación y
reglamento de construcción.
Personal de seguridad propia de GB
Park, con perros entrenados
Personal de construcción calificada
Servicios ocultos

ADEMAS CUANTA CON PERMISOS DE:

-USO DE SUELO INDUSTRIA MEDIA Y COMERCIAL
-DICTAMEN DE CONGRUENCIA
-APROBACIÓN DE TRAZAS
-APROBACIÓN DE INFRAESTRUCTURA PÚBLICA
-PERMISO DE URBANIZACIÓN
-APROBACIÓN DE DONACIÓN
-PERMISO DE VENTA (PUBLICADO EN EL PERIÓDICO
-OFICIAL DEL GOBIERNO DEL ESTADO)
-PERMISO DE ACCESOS SCT
-PERMISO CFE
-PERMISO INSTITUTO DE ECOLOGÍA DEL ESTADO
(MANIFIESTO DE IMPACTO AMBIENTAL)

GRAND BAJÍO es un parque industrial y de
almacenaje logístico, con 70 naves en su primer
etapa, ubicado en REGIÓN BALVANERA una zona de constante crecimiento que se ha convertido en uno de los corredores más importantes del país, (Corredor Industrial del Bajío) pues en él, están establecidas industrias tan grandes como la automotriz, agroindustrial y alimenticia, entre otras.

ENLACE BR
TELS:
4426905273
4422190863
4424107297