INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR SALE Atizapán de Zaragoza, State of MexicoNAVE INDUSTRIAL EN VENTA Atizapán de Zaragoza, Estado de México

Industrial + Corporate Infrastructure in a Single Property
Excellent opportunity for manufacturing, logistics, storage, distribution, or corporate companies that require industrial and administrative operation in the same location.
Strategically located in Atizapán de Zaragoza, this property offers ample storage areas, maneuvering yard, fully equipped corporate offices, and capacity for immediate operational growth.
Connectivity and Prime Location
The property has strategic access to the main communication routes of the Valley of Mexico, facilitating logistics operations and the movement of personnel and goods:
• Elevated Viaduct with connection to Querétaro and Cuernavaca.
• Access routes to highways to Querétaro, Toluca, Puebla, and AIFA.
• Immediate connectivity with Periférico.
• Easy access to Mexico City, Calzada Vallejo, Toreo, Polanco, and other corporate and industrial areas.
General Features
• Land: 3,952 m²
• Administrative building: 1,039.5 m²
• Industrial Warehouse 1: 1,166.49 m²
• Industrial Warehouse 2: 1,099.45 m²
• Maneuvering yard: 1,206 m²
• Parking for 65 vehicles
• Three-phase power of 225 kVA
• Industrial land use
• Availability: 30 days
Logistics Operation
• Loading dock
• Access ramp
• Large maneuvering yard
• Direct access to warehouses
• Security booth
Corporate Infrastructure
More than 1,000 m² of offices distributed over three levels with:
• Training room for 60 people.
• Meeting room for 14 people.
• Executive offices with private bathroom.
• Server area.
• Corporate reception.
• Staff cafeteria.
• Nursing room.
Industrial Area
Warehouse 1: 1,166.49 m².
Warehouse 2: 1,099.45 m² with loft and three interior offices.
Ideal for:
• Distribution centers.
• Logistics operators.
• Manufacturing companies.
• Storage and marketing.
• E-commerce companies.
• Corporates with industrial operation.Infraestructura Industrial + Corporativa en una sola propiedad
Excelente oportunidad para empresas de manufactura, logística, almacenamiento, distribución o corporativos que requieran operación industrial y administrativa en una misma ubicación.
Ubicada estratégicamente en Atizapán de Zaragoza, esta propiedad ofrece amplias áreas de almacenamiento, patio de maniobras, oficinas corporativas completamente equipadas y capacidad para crecimiento operativo inmediato.
Conectividad y ubicación privilegiada
La propiedad cuenta con acceso estratégico hacia las principales vías de comunicación del Valle de México, facilitando la operación logística y el desplazamiento de personal y mercancías:
• Viaducto Elevado con conexión hacia Querétaro y Cuernavaca.
• Rutas de acceso hacia las autopistas a Querétaro, Toluca, Puebla y AIFA.
• Conectividad inmediata con Periférico.
• Fácil desplazamiento hacia Ciudad de México, Calzada Vallejo, Toreo, Polanco y otras zonas corporativas e industriales.
Características Generales
• Terreno: 3,952 m²
• Edificio administrativo: 1,039.5 m²
• Nave Industrial 1: 1,166.49 m²
• Nave Industrial 2: 1,099.45 m²
• Patio de maniobras: 1,206 m²
• Estacionamiento para 65 vehículos
• Energía trifásica de 225 kVA
• Uso de suelo industrial
• Disponibilidad: 30 días
Operación Logística
• Andén de carga
• Rampa de acceso
• Amplio patio de maniobras
• Acceso directo a bodegas
• Caseta de vigilancia
Infraestructura Corporativa
Más de 1,000 m² de oficinas distribuidas en tres niveles con:
• Sala de capacitación para 60 personas.
• Sala de juntas para 14 personas.
• Oficinas ejecutivas con baño privado.
• Área de servidores.
• Recepción corporativa.
• Comedor para personal.
• Enfermería.
Área Industrial
Nave 1: 1,166.49 m².
Nave 2: 1,099.45 m² con tapanco y tres oficinas interiores.
Ideal para:
• Centros de distribución.
• Operadores logísticos.
• Empresas de manufactura.
• Almacenamiento y comercialización.
• Empresas de e-commerce.
• Corporativos con operación industrial.