Excellent leasing opportunity in the Industrial Park, with a strategic location and ideal connectivity for logistics and industrial operations.

The module has an available area of 999 m², within a modern industrial complex designed to maximize operational efficiency.

Distribution:

* Production area: 815 m²
* Office area: 92 m²
* Mezzanine: 92 m²
* Total built area of the building: 11,800 m²

Technical specifications:

* Free height: minimum of 8 m and maximum of 10 m
* Floor load capacity: 4 ton/m²
* KR-18 roofing with thermal insulation
* T-5 lighting with 100 lux
* 8% natural lighting (skylights)
* Construction with sandwich panels
* 2 loading docks
* 1 access ramp
* Dock dimensions: 2.44 m x 3.05 m
* Maneuvering yard: 32 m deep
* Bay size: 15 m x 15 m
* Fire protection system: 3 hydrants
* Parking: 8 spaces
* Electrical capacity: 20 kVA

Ideal for companies looking for a functional, modern warehouse ready to operate in one of the most important industrial areas of the region.Excelente oportunidad de arrendamiento en el Parque Industrial, con ubicación estratégica y conectividad ideal para operaciones logísticas e industriales.

El módulo cuenta con una superficie disponible de 999 m², dentro de un complejo industrial moderno, diseñado para maximizar la eficiencia operativa.

Distribución:

* Área de producción: 815 m²
* Área de oficinas: 92 m²
* Mezanine: 92 m²
* Área total construida del edificio: 11,800 m²

Especificaciones técnicas:

* Altura libre: mínima de 8 m y máxima de 10 m
* Resistencia de piso: 4 ton/m²
* Techumbre KR-18 con aislamiento térmico
* Iluminación T-5 con 100 luxes
* 8% de iluminación natural (skylights)
* Construcción con panel tipo sándwich
* 2 andenes de carga
* 1 rampa de acceso
* Dimensiones de andén: 2.44 m x 3.05 m
* Patio de maniobras: 32 m de profundidad
* Tamaño de bahía: 15 m x 15 m
* Sistema contra incendios: 3 hidrantes
* Estacionamiento: 8 cajones
* Capacidad eléctrica: 20 kVA

Ideal para empresas que buscan una nave funcional, moderna y lista para operar en una de las zonas industriales más importantes de la región.