FOR RENT! Spacious warehouse within an Industrial Park located south of Guadalajara with access to the El Salto Industrial Corridor, facilitating the mobility and distribution of goods, quick access to the Chapala - GDL Highway, Guadalajara Airport, ideal for logistics and storage, infrastructure READY TO OPERATE!

The warehouse is in excellent condition, with more than 1,180 m2 of construction, distributed in:

- more than 1,000 m2 of warehouse area.
- more than 178 m2 of offices, bathrooms, and showers distributed over two levels (ground floor and mezzanine).

TECHNICAL DATA OF THE INDUSTRIAL WAREHOUSE:
• Height: 11.00 meters.
• Roof with thermal insulation.
• Heavy load dock with leveling ramp and capacity to receive trailers up to 53 feet.
• Ramps for light cargo vehicle access.
• Concrete thickness: 18 cm reinforced with 10x10 mesh.
• Concrete MR40.
• Concrete strength: 300 kg/cm2.
• Load capacity of 10 Ton/m2.
• 45 Kva transformer.

EQUIPMENT OF THE INDUSTRIAL PARK:
• Access control booth.
• Security and surveillance 24/7.
• Internal road in MR45 hydraulic concrete.
• Road section 14 m.
• Electrical, hydrosanitary, voice, and data services hidden.
• Access to potable water.
• Storm drainage network (Containment Tank).
• Sanitary discharge network.
• Double fire protection network under NFPA standards in sections 14 and 15.
• Lighting with LED lamps.
• CCTV with facial recognition and strategic distribution to avoid blind spots.

ADDITIONAL SERVICES OF THE INDUSTRIAL PARK:
• Outdoor dining areas.
• Rest and cleaning room for drivers.
• Parking space for waiting trailers.
• Social terrace for events.
• Business Center.

***RENT PRICE + VAT + MAINTENANCE***

CONTACT US!¡EN RENTA! Amplia nave dentro de Parque Industrial ubicada al sur de Guadalajara con acceso al Corredor Industrial El Salto, lo que facilita la movilidad y distribución de mercancias, rápido acceso a Carretera Chapala - GDL, Aeropuerto de GuadalajaraI, ideal para logística y almacenamiento, infraestructura ¡LISTA PARA OPERAR!.

La nave posee excelente estado de conservación, en sus mas de 1,180 m2 de construcción, distribuidos en:

-más de 1,000 m2 de área de bodega.
-más de 178 m2 de oficinas, baños y regaderas distribuidos en dos niveles (planta baja y mezzanine).

DATOS TÉCNICOS DE LA NAVE INDUSTRIAL:
• Altura: 11.00 metros.
• Techo con aislante térmico.
• Anden de carga pesada con rampa niveladora y capacidad para recibir tráilers de hasta 53 pies.
• Rampas para ingreso de vehículo de carga ligera.
• Espesor de concreto: 18 cm armado con malla 10x10.
• Concreto MR40.
• Resistencia de concreto: 300 kg/cm2.
• Capacidad de carga de 10 Ton/m2.
• Transformador de 45 Kva’s.

EQUIPAMIENTO DEL PARQUE INDUSTRIAL:
• Caseta de control de ingreso.
• Seguridad y vigilancia 24/7.
• Vialidad interior en concreto hidráulico MR45.
• Sección de vialidad 14 m.
• Servicio electrico, hidrosanitario, voz y datos ocultos.
• Acceso a Agua potable.
• Red de drenaje pluvial (Tanque de Contención).
• Red de descargas sanitarias .
• Doble red contra incendio bajo la Norma NFPA en los apartados 14 y 15.
• Alumbrado en lámparas LED.
• CCTV con reconocimiento facial y distribución estratégica para evitar puntos ciegos.

SERVICIOS ADICIONALES DEL PARQUE INDUSTRIAL:
• Comedores al aire libre.
• Sala de descanso y aseo para choferes.
• Espacio de estacionamiento para tráileres en espera.
• Terraza social para eventos.
• Business Center.

***PRECIO DE RENTA + IVA + MTTO***

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