🏭✨ INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT – QUERÉTARO INDUSTRIAL PARK ✨🏭🏭✨ NAVE INDUSTRIAL EN RENTA – PARQUE INDUSTRIAL QUERÉTARO ✨🏭

🏭✨ INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT – QUERÉTARO INDUSTRIAL PARK ✨🏭

📍 Located in Miqro Park I Industrial (La Estacada)
🚛 In front of entrance 4 of Hitachi
📌 Within one of the most strategic industrial parks in Querétaro

💰 RENT: $34,000 MXN per month

📐 GENERAL CHARACTERISTICS 📐
🏗️ 426 m² of total surface
🏢 120 m² of offices
🏭 280 m² of industrial warehouse
📏 Clear height: 6.5 m
📐 Front: 14.2 m | Length: 30 m
🚗 6 parking spaces

⚙️ OPERATIONAL INFRASTRUCTURE ⚙️
🚛 Loading dock for trailer
🛣️ Access ramp
🚻 3 bathrooms
⚡ Underground electrical installation

🔌 ELECTRICITY 🔌
⚡ Three-phase 220 VAC / 120 VAC
🔋 5 KVA included
📈 Expansion up to 70 KVA (at additional cost)

🔐 COMPETITIVE ADVANTAGES 🔐
📍 Premium location within a consolidated industrial park
🛡️ Security and controlled access
🚚 Excellent logistics (dock + ramp)
📦 Ideal for efficient operations and business growth

🏭 IDEAL FOR:
📦 Distribution centers
🏭 Light manufacturing
🚛 Logistics and storage
🏢 Expanding industrial companies

💥 Great opportunity to position your company in a strategic industrial area with excellent connectivity and operation!

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📍 Ubicada en Miqro Park I Industrial (La Estacada)
🚛 Frente a entrada 4 de Hitachi
📌 Dentro de uno de los parques industriales más estratégicos de Querétaro

💰 RENTA: $34,000 MXN mensuales

📐 CARACTERÍSTICAS GENERALES 📐
🏗️ 426 m² de superficie total
🏢 120 m² de oficinas
🏭 280 m² de nave industrial
📏 Altura libre: 6.5 m
📐 Frente: 14.2 m | Largo: 30 m
🚗 6 cajones de estacionamiento

⚙️ INFRAESTRUCTURA OPERATIVA ⚙️
🚛 Andén de carga para tráiler
🛣️ Rampa de acceso
🚻 3 baños
⚡ Instalación eléctrica subterránea

🔌 ENERGÍA ELÉCTRICA 🔌
⚡ Trifásica 220 VCA / 120 VCA
🔋 5 KVA incluidos
📈 Expansión hasta 70 KVA (con costo adicional)

🔐 VENTAJAS COMPETITIVAS 🔐
📍 Ubicación premium dentro de parque industrial consolidado
🛡️ Seguridad y acceso controlado
🚚 Excelente logística (andén + rampa)
📦 Ideal para operaciones eficientes y crecimiento empresarial

🏭 IDEAL PARA:
📦 Centros de distribución
🏭 Manufactura ligera
🚛 Logística y almacenamiento
🏢 Empresas industriales en expansión

💥 ¡Gran oportunidad para posicionar tu empresa en una zona industrial estratégica con excelente conectividad y operación!

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