Your logistics cannot afford bottlenecks or downtime. This industrial warehouse is strictly designed to accelerate your supply chain, optimize your storage costs, and ensure the operational continuity of your company.

Located in one of the fastest-growing logistics areas in Jalisco, this property provides you with the technical infrastructure that your operation demands.

About the Industrial Warehouse: Engineering and Operational Efficiency

Don’t just rent square meters; invest in real stacking capacity and maneuvering speed.

• Surfaces: Land of 8,160 m² with a total construction of 6,184 m².
• Strategic Heights for Racks: Minimum clear height of 9.15 meters and maximum height to the ridge of 12 meters. No dead spaces.
• Loading and Unloading Speed: Aggressive equipment with 8 docks for trailer-level unloading and 8 ramps for direct access to the warehouse. Constant flow guaranteed.
• High Resistance Floors: Concrete 18 cm thick with a resistance of 350 kg/cm². Ready to support the weight of your heavy machinery or high-density shelving.
• Energy Savings and Comfort: KR18 sheet metal roof with thermal insulation and a 100% LED lighting system of 200 lux. Bright and cool operation 24/7.
• Comfort: 32 private parking spaces and service connections at the lot ready to connect your company.

About the Park in General: Security and Uninterrupted Flow

The perfect environment to safeguard your operation and facilitate access for heavy freight carriers.

• Damage-free Maneuvers: Internal roads of hydraulic concrete 14 meters wide, ideal for the turning radius of 53-foot trailers without damaging the pavement.
• Security and Control: Strict surveillance booth with controlled access and preparation for closed-circuit (CCTV).
• Technical Infrastructure: Fire protection system, potable water network, and completely independent stormwater and sanitary drainage systems. Underground preparation for voice and data.
• Comprehensive Services: Exclusive parking for visitors, neighborhood services, and a vital detail for cleaning your warehouse: external and independent restrooms for operators and carriers in the area.

About the Area: Connectivity and Workforce

• Exits: Highway to Mexico City, New Periphery. Guadalajara International Airport is 15 minutes away.
• Secured Workforce: One of the major headaches in the industry is staff turnover. This area has an abundant labor talent available just minutes away.
• Accessibility: Excellent public transport coverage at the park's entrance, making daily commuting for your operational and administrative staff easier and cheaper.
• Connectivity: Quick access to the main logistics arteries connecting the Guadalajara Metropolitan Area with the rest of the country.

Availability and price are subject to change without prior notice.Tu logística no puede permitirse cuellos de botella ni tiempos muertos. Esta nave industrial está diseñada estrictamente para acelerar tu cadena de suministro, optimizar tus costos de almacenaje y garantizar la continuidad operativa de tu empresa.

Ubicada en una de las zonas de mayor crecimiento logístico de Jalisco, esta propiedad te entrega la infraestructura técnica que tu operación exige.

De la Nave Industrial: Ingeniería y Eficiencia Operativa

No rentes solo metros cuadrados; invierte en capacidad real de estiba y velocidad de maniobra.

• Superficies: Terreno de 8,160 m² con una construcción total de 6,184 m².
• Alturas estratégicas para Racks: Altura libre (mínima) de 9.15 metros y altura máxima a la cumbrera de 12 metros. Cero espacios muertos.
• Velocidad de Carga y Descarga: Equipamiento agresivo con 8 andenes para descarga a nivel de tráiler y 8 rampas de acceso directo a la nave. Flujo constante garantizado.
• Pisos de Alta Resistencia: Concreto de 18 cms de espesor con resistencia de 350 kg/cm². Listo para soportar el peso de tu maquinaria pesada o estantería de alta densidad.
• Ahorro Energético y Confort: Techo de lámina KR18 con aislante térmico y sistema de iluminación 100% LED de 200 lux. Operación iluminada y fresca 24/7.
• Comodidad: 32 cajones de estacionamiento privado y acometidas de servicios a pie de lote listas para conectar tu empresa.

Del Parque en General: Seguridad y Flujo Ininterrumpido

El entorno perfecto para blindar tu operación y facilitar el acceso a transportistas de carga pesada.

• Maniobras sin daños: Vialidades internas de concreto hidráulico de 14 metros de ancho, ideales para el radio de giro de tráileres de 53 pies sin destruir el pavimento.
• Seguridad y Control: Caseta de vigilancia estricta con acceso controlado y preparación para circuito cerrado (CCTV).
• Infraestructura Técnica: Red contra incendios, red de agua potable, y red de drenaje pluvial y sanitario totalmente independientes. Preparación subterránea para voz y datos.
• Servicios Integrales: Estacionamiento exclusivo para visitantes, servicios barriales y un detalle vital para la limpieza de tu nave: sanitarios externos e independientes para los operadores y transportistas de la zona.

De la Zona: Conectividad y Fuerza Laboral

• Salidas: Autopista a Ciudad de México, Nuevo Periférico. Aeropuerto Internacional de Guadalajara a 15 minutos.
• Fuerza Laboral Asegurada: Uno de los grandes dolores de cabeza de la industria es la rotación de personal. Esta zona cuenta con un abundante talento laboral disponible a pocos minutos de distancia.
• Accesibilidad: Excelente cobertura de transporte público a pie de parque, lo que facilita y abarata el traslado diario de tus colaboradores operativos y administrativos.
• Conectividad: Rápida salida hacia las principales arterias logísticas que conectan el Área Metropolitana de Guadalajara con el resto del país.

Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.