Industrial warehouse for rent located on Camino a Valle Redondo, Viñedos Casa Blanca, Tijuana, within a strategic industrial zone with quick access to logistics corridors and main roads of the city.

The property has a total rentable area of 35,414 m², including warehouse and mezzanine area, ideal for manufacturing, logistics, distribution, and large-scale operations.

Surfaces
- Covered area of the warehouse: 32,718 m²
- Mezzanine: 2,695 m²
- Total rentable area: 35,414 m²

Technical specifications
- Clear height: 12.5 meters
- SSR roof (Standing Seam Roof)
- Reinforced concrete floor of 15 cm with a resistance of 6 ton/m²
- 24 loading docks (expandable up to approx. 57 with knock-outs)
- 6 access ramps
- 8% natural lighting (skylights)
- Fire protection system with cabinets and hoses
- Electrical preparation: 1,350 KVA per module (with possibility of increase)
- Preparation for high electrical consumption operation

Infrastructure and operation
- 214 parking spaces
- 24/7 security
- On-site administration and support
- Modular design with the possibility of divisibility by modules
- Spacious maneuvering yards for trailers and heavy logistics

Rental price
USD $8.50 per m²

Industrial zone with connectivity to Otay, Blvd. 2000, Rosarito, and main logistics corridors of the region.

Contact us for availability, divisibility plans, and to schedule a tour.Nave industrial en renta ubicada en Camino a Valle Redondo, Viñedos Casa Blanca, Tijuana, dentro de zona industrial estratégica con rápida conexión a corredores logísticos y principales vialidades de la ciudad.

El inmueble cuenta con 35,414 m² rentables totales, incluyendo área de almacén y mezzanine, ideal para empresas de manufactura, logística, distribución y operaciones de gran escala.

Superficies
- Área techada de nave: 32,718 m²
- Mezzanine: 2,695 m²
- Superficie rentable total: 35,414 m²

Especificaciones técnicas
- Altura libre: 12.5 metros
- Techo SSR (Standing Seam Roof)
- Piso de concreto reforzado de 15 cm con resistencia de 6 ton/m²
- 24 andenes habilitados (expandibles hasta aprox. 57 con knock-outs)
- 6 rampas de acceso
- 8% de iluminación natural (skylights)
- Sistema contra incendios con gabinetes y mangueras
- Preparación eléctrica: 1,350 KVA por módulo (con posibilidad de incremento)
- Preparación para operación de alto consumo eléctrico

Infraestructura y operación
- 214 cajones de estacionamiento
- Seguridad 24/7
- Administración y atención en sitio
- Diseño modular con posibilidad de divisibilidad por módulos
- Amplios patios de maniobra para tráiler y logística pesada

Precio de renta
USD $8.50 por m²

Zona industrial con conectividad hacia Otay, Blvd. 2000, Rosarito y principales corredores logísticos de la región.

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