🏭 Industrial Warehouse for Rent – Santa Catarina, N.L.

Built area: 32,500 m² (349,827 ft²)
Total park land: 11 Ha (27.18 acres)

🏗️ Main Features

-Ceiling height: 32’
-Construction: High-strength precast
-Floor: 6” concrete for heavy traffic
-Roofing: KR-18 CAL 24
-Natural lighting: 5%
-LED lighting: High efficiency
-Column spacing: 89.2’ x 53.7’
-Offices: Configured to suit
**Design prepared for high-volume operations

🚚 Operation and Maneuvers

Docks: Up to 60
Leveling ramps: Up to 6
Wide circulation and loading areas
Yard designed for continuous flow of trailers
**Ideal spaces for high storage and rack systems

🔌 Infrastructure and Security

Electric power: 2,500 kVA
Fire protection system: Hose Stations
Structural reinforcements: Ready for solar panel installation
Prepared for high-consumption industrial processes
**Adaptable configuration according to operational needs

🚀 Strategic Location

Directly connected to the Monterrey–Saltillo Highway.
Close to major industrial hubs: García, Ramos Arizpe, and Saltillo.
Efficient access to labor with various public transport routes.
Surrounding area with shops, services, and nearby hospital.
Ideal industrial corridor for logistics operations and advanced manufacturing.

📍 Relevant Distances

Monterrey International Airport: 45 min
North Airport: 40 min
Saltillo, Coah.: 53 min
Nuevo Laredo, Tamps.: 2 h 45 min
Reynosa, Tamps.: 2 h 51 min
Colombia Bridge: 3 h 5 min

Send us a message and schedule an appointment.🏭 Nave Industrial en Renta – Santa Catarina, N.L.

Superficie construida: 32,500 m² (349,827 ft²)
Terreno total del parque: 11 Ha (27.18 acres)

🏗️ Características Principales

-Altura libre: 32’
-Construcción: Precast de alta resistencia
-Piso: Concreto de 6” para tráfico pesado
-Roofing: KR-18 CAL 24
-Iluminación natural: 5%
-Iluminación LED: Alta eficiencia
-Separación de columnas: 89.2’ x 53.7’
-Oficinas: Configuración to suit
**Diseño preparado para operaciones de gran volumen

🚚 Operación y Maniobras

Andenes: Hasta 60
Rampas niveladoras: Hasta 6
Amplias áreas de circulación y carga
Patio diseñado para flujo continuo de tráileres
**Espacios idóneos para almacenamiento en altura y sistemas de racks

🔌 Infraestructura y Seguridad

Energía eléctrica: 2,500 kVA
Sistema contra incendios: Hose Stations
Refuerzos estructurales: Listos para instalación de paneles solares
Preparada para procesos industriales de alto consumo
**Configuración adaptable según necesidades operativas

🚀 Ubicación Estratégica

Conectada directamente a la Carretera Monterrey–Saltillo.
Cercana a los principales polos industriales: García, Ramos Arizpe y Saltillo.
Acceso eficiente a mano de obra con diversas rutas de transporte público.
Entorno con comercios, servicios y hospital cercano.
Corredor industrial ideal para operaciones logísticas y manufactura avanzada.

📍 Distancias Relevantes

Aeropuerto Internacional de Monterrey: 45 min
Aeropuerto del Norte: 40 min
Saltillo, Coah.: 53 min
Nuevo Laredo, Tamps.: 2 h 45 min
Reynosa, Tamps.: 2 h 51 min
Puente Colombia: 3 h 5 min

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