Industrial warehouse for rent, located within an industrial park, just 35 minutes from Monterrey International Airport and quick access via the roads: Monterrey, Saltillo -Monclova, Reynosa -McAllen, Laredo Tx, Saltillo – R. Arizpe, and Mexico City.

The industrial warehouse has a construction area of 4,323 m² (46,532 ft²) and spaces between bays of 10.20 m x 27.61 m. The building has ample parking, as well as docks and ramps. Additionally, it has all the services offered by the park, including control points, on-site security, and 24-hour CCTV monitoring.

Public transport and nearby workforce; ideal for manufacturing, assembly, and distribution.

PARK INFRASTRUCTURE:

Water (Park Network)
Sewage (Park Network)
Voice and Data. Telmex
Energy
Gas (natural gas)
CCTV 24/7

WAREHOUSE FEATURES:

Land area: 8,949 m2 | 96,326 ft2
Warehouse area: 4323 m2 | 46,532
Space between bays:
10.20 m X 27.61 m.
33'-6" x 90'-7"
Minimum height: 9.14 m | 30'
Floor thickness: 15 cm.
Structure: Metal.
Walls: Precast concrete.
Roof: Corrugated sheet with raised joint.
Natural lighting: 4%.
Docks: 2.
Ramps: 2 concrete.
Parking spaces: 53
Substation: According to customer needs.

Rental price from USD $7.50 per m2, plus VAT.

Available Q2 2025

Prices, features, and photographs should be considered merely informative and subject to change without prior notice. For a more accurate and updated quote, please contact us, one of our specialized advisors will be happy to assist you.Nave industrial en renta, ubicada dentro de parque industrial , a tan solo 35 minutos del Aeropuerto Internacional de Monterrey y acceso rápido por las vialidades: Monterrey, Saltillo -Monclova, Reynosa -McAllen, Laredo Tx, Saltillo – R. Arizpe, y Ciudad de México.

La nave industrial tiene una superficie de construcción de 4,323 m² (46,532 ft²) y espacios entre bahías de 10.20 m x 27.61 m. El edificio dispone de un amplio estacionamiento, así como andenes y rampas. Además, cuenta con todos los servicios ofrecidos por el parque, incluyendo puntos de control, seguridad en sitio y monitoreo con CCTV las 24 horas del día.

Transporte público y fuerza laboral cercana; ideal para manufactura, ensamble y distribución.

INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE:

Agua (Red del Parque)
Alcantarillado (Red del Parque)
Voz y Datos. Telmex
Energía
Gas (gas natural)
CCTV 24/7

CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE:

Área del terreno: 8,949 m2 | 96,326 ft2
Área de la bodega: 4323 m2 | 46,532
Espacio entre bahías:
10.20 m X 27.61 m.
33´-6" x 90´-7"
Altura mínima: 9.14 m | 30´
Espesor del piso: 15 cm.
Estructura: Metálica.
Muros: Concreto precolado.
Techumbre: Lámina engargolada con junta alzada.
Iluminación natural: 4 %.
Andenes: 2 .
Rampas: 2 de concreto.
Cajones de estacionamiento: 53
Subestación: De acuerdo a las necesidades del cliente.

Precio de renta desde USD $7.50 por m2, más IVA.

Disponible 2 Q 2025

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informativas y sujetas a cambio sin previo aviso. Para una cotización más precisa y actualizada, por favor contáctenos, uno de nuestros asesores especializados le atenderá con todo gusto.