🚨 Rental Opportunity in Industrial and Logistics Park!

📍 Strategic location in El Marqués, Querétaro, with immediate access to the Mexico-Querétaro Highway (Km 187.5) and just minutes from the Querétaro Intercontinental Airport. The park has electrical substations, fiber optics, access control, spacious maneuvering yards, and a water treatment plant.

📏 Available Warehouse Area: 3,400 m²

🏭 Modern and Functional Industrial Warehouse
✔️ Subdivisible from 2,000 m²
✔️ Custom-built offices
✔️ Parking for offices and staff
✔️ Average free height of 11 meters
✔️ "Tilt up" concrete walls
✔️ 15 cm concrete floor, capacity of up to 10 tons per m² ⚙️
✔️ Fire protection network system 🔥
✔️ Natural lighting in the warehouse of 8%
✔️ LED low-consumption lighting 💡
✔️ Complete services: electricity, natural gas, and fiber optics
✔️ 3 loading docks
✔️ 1 concrete ramp for tenant access to the warehouse 🚛
✔️ Spacious maneuvering yard

📌 Ideal for logistics, manufacturing, or distribution centers!
📦 Flexibility, efficiency, and security in one place.

💰 Rental price: US$5.90/m² + maintenance

💰 Approximate breakdown of rent in Mexican pesos based on 3,400 m²:
• Base rent: $5.90 USD = $371,110.00 MXN/month
• Maintenance: $0.30 USD = $18,870.00 MXN/month

⚠️ IMPORTANT NOTE: THE RENTAL PRICE AND MAINTENANCE ARE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE AND MAY VARY DEPENDING ON THE CURRENT EXCHANGE RATE.

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✔️ We process your credit
✔️ We guide you on the taxes of the operation

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📍 Ubicación estratégica en El Marqués, Querétaro, con acceso inmediato a la Carretera México–Querétaro (Km 187.5) y a solo minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro. Dentro del parque se cuenta con subestaciones eléctricas, fibra óptica, control de accesos, amplios patios de maniobras y planta de tratamiento de aguas.

📏 Superficie de la Nave Disponible: 3,400 m²

🏭 Nave Industrial Moderna y Funcional
✔️ Subdividible desde 2,000 m²
✔️ Oficinas construidas a la medida
✔️ Estacionamientos para oficinas y personal
✔️ Altura libre promedio de 11 metros
✔️ Muros de concreto “tilt up”
✔️ Piso de concreto de 15 cm, capacidad de hasta 10 Ton por m² ⚙️
✔️ Sistema de red contra incendio 🔥
✔️ Iluminación natural en nave del 8%
✔️ Iluminación a base de lámparas LED de bajo consumo 💡
✔️ Servicios completos: energía eléctrica, gas natural y fibra óptica
✔️ 3 andenes de carga
✔️ 1 rampa de concreto para ingresar a la nave por inquilino 🚛
✔️ Patio de maniobras amplio

📌 ¡Ideal para logística, manufactura o centros de distribución!
📦 Flexibilidad, eficiencia y seguridad en un solo lugar.

💰 Precio de renta: US$5.90/m² + mantenimiento

💰 Desglose aproximado de renta en pesos mexicanos basado en los 3,400 m²:
• Renta base: $5.90 USD = $371,110.00 MXN/mes
• Mantenimiento: $0.30 USD = $18,870.00 MXN/mes

⚠️ NOTA IMPORTANTE: EL PRECIO DE RENTA Y EL MANTENIMIENTO ESTÁN SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO Y PUEDEN VARIAR DEPENDIENDO DEL TIPO DE CAMBIO VIGENTE.

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