Located on Av. Juan Gil Preciado #8860, in the San Mateo neighborhood, within one of the fastest-growing industrial areas, this warehouse is ideal for companies seeking efficiency, security, and excellent connectivity.

It has a total area of 13,000 m², distributed as follows:

Warehouse area: 11,425 m²
Offices: 1,575 m²

The warehouse offers a clear height of 10.50 to 13.00 meters, perfect for rack storage and logistics operations. Additionally, it has 13 loading docks with a self-leveling ramp, optimizing loading and unloading.

Built with high-strength concrete flooring (20 cm / 300 kg/cm²), prefabricated walls, and sheet metal, as well as a multi-panel roof with thermal insulation, ensuring durability and optimal conditions.

Equipment and features:

- Security booth with controlled access 24/7
- Fire protection system (sprinklers)
- Parking spaces
- Pedestrian doors
- Water tank of 1,000,000 liters

Economic conditions:

- Rent: $120 MXN per m²
- Total monthly rent: $1,560,000 MXN + VAT
- Maintenance: $8.50 MXN per m²
- Total monthly maintenance: $110,500 MXN + VAT

Total monthly payment:
$1,670,500 MXN + VAT

Ideal for distribution centers, logistics, or large-scale storage.Ubicada sobre Av. Juan Gil Preciado #8860, en la colonia San Mateo, dentro de una de las zonas industriales con mayor crecimiento, esta nave es ideal para empresas que buscan eficiencia, seguridad y excelente conectividad.

Cuenta con una superficie total de 13,000 m², distribuidos en:

Área de nave: 11,425 m²
Oficinas: 1,575 m²

La nave ofrece una altura libre de 10.50 a 13.00 metros, perfecta para almacenamiento en racks y operación logística. Además, dispone de 13 andenes con rampa auto niveladora, optimizando la carga y descarga.

Construida con piso de concreto de alta resistencia (20 cm / 300 kg/cm²), muros prefabricados y lámina, así como techo multipanel con aislamiento térmico, garantizando durabilidad y condiciones óptimas.

Equipamiento y características:

Caseta de vigilancia con acceso controlado 24/7
Sistema contra incendios (sprinklers)
Estacionamientos
Puertas peatonales
Cisterna de 1,000,000 litros

Condiciones económicas:

Renta: $120 MXN por m²
Total renta mensual: $1,560,000 MXN + IVA
Mantenimiento: $8.50 MXN por m²
Total mantenimiento mensual: $110,500 MXN + IVA

Pago mensual total:
$1,670,500 MXN + IVA

Ideal para centros de distribución, logística o almacenamiento a gran escala.