Industrial Warehouse for Rent in Tepeji Industrial Park

Located in a Privileged, Industrial and Commercial Area
13 minutes from the Tepotzotlán toll booth

Land Use: Industrial (Within Tepeji Industrial Park)

TECHNICAL DATA OF THE WAREHOUSE
- Land Area 11,899 m2
- Warehouse Area 5,650 m2
- Option for Offices in mezzanine of 652 m2
- With the option to subdivide into 2 parts

BUILDING SPECIFICATIONS:
- Tilt Up walls with complete facade
- Metal structure based on 3 plates and monten
- Bays of 10.20 mts x 23.60 mts
- Minimum free height 9.75 mts - maximum 12.15 mts
- Roof KR 18 gauge 24, vinyl mattress 2 inches
- Natural light in roof 7%
- Concrete floor of 6" thickness capacity 6 tons/m2
- Preparation for future sanitary drainage
- 6 loading dock positions, 2 positions for vehicle ramps

SERVICES
- Security booth with vehicle and pedestrian access control
- Power supply for 300 kvas available
- Rainwater and sanitary drainage installations
- Sanitary water treatment
- Preparation for fire protection system for hydrants
- Lightning rod in building

EQUIPMENT IN BUILDING:
- LED lighting inside and wallpacks outside
- Mechanical extraction system for 2 changes/hour
- 6 dock curtains of 9 x 10 feet
- 6 levelers at docks
- 2 ramp curtains 13.9 x 11 feet
- 8 emergency doors

EXTERIOR:
- Hydraulic concrete maneuvering yard 17 cm thick
- Parking spaces 65

Maintenance: 7% additional

**Prices Subject to Change Without Prior Notice**Nave Industrial en Renta en Parque Industrial Tepeji

Ubicado en Zona Privilegiada, Industrial y Comercial
a 13 minutos de la caseta de Tepotzotlán

Uso de suelo: Industrial (Dentro de Parque Industrial Tepeji)

DATOS TÉCNICOS DE LA NAVE
- Superficie de Terreno 11,899 m2
- Superficie nave 5,650 m2
- Opción Oficinas en mezzanine de 652 m2
- Con opción a subdividir en 2 partes

ESPECIFICACIONES EDIFICIO:
- Muros Tilt Up fachada completa
- Estructura metálicas base de 3 placas y monten
- Bahías de 10.20 mts x 23.60 mts
- Altura libre mínima 9.75 mts - máxima 12.15 mts
- Cubierta KR 18 calibre 24, colchoneta vinil 2 pulgadas
- Luz natural en cubierta 7 %
- Piso de concreto de 6” espesor capacidad 6 tons/m2
- Preparación drenaje sanitario a futuro
- 6 posiciones de anden, 2 posiciones para rampas
- vehiculares

SERVISIOS
- Caseta de vigilancia con control de acceso vehicular y peatonal
- Acometida de luz para 300 kvas disponible
- Instalaciones de drenaje pluvial y sanitario
- Tratamiento de agua sanitaria
- Preparación sistema contra incendio para hidrantes
- Pararrayos en edificio

EQUIPAMIENTO EN EDIFICIO:
- Iluminación led en el interior y wallpacks en exterior
- Sistema de extracción mecánica para 2 cambios /hora
- 6 cortinas de anden de 9 x 10 pies
- 6 niveladores en andenes
- 2 cortinas de rampa 13.9 x 11 pies
- 8 puertas de emergencia

EXTERIOR:
- Patio de Maniobras de concreto hidráulico de 17 cm de espesor
- Cajones de estacionamiento 65

Mantenimiento: 7% adicional

**Precios Sujetos a Cambios Sin Previo Aviso**