🚨 Rental Opportunity in the Querétaro Industrial Park!

📍 Strategic location in Santa Rosa Jáuregui, with immediate access to Federal Highway 57 and just minutes from the Querétaro Intercontinental Airport. The park has electrical substations, fiber optics, a railway spur, and a wastewater treatment plant.

📏 Available Warehouse Area: 6,328 m²

🏭 Modern and Functional Industrial Warehouse
✔️ Subdivisible from 5,000 m²
✔️ Custom-built offices
✔️ Parking for offices and staff
✔️ Average warehouse height of 11 meters
✔️ "Tilt up" concrete walls
✔️ MR38 concrete floor of 15 cm, capacity of 8–10 Tons per m² ⚙️
✔️ Fire protection system under NFPA standards 🔥 (main pipes of 12", 10" and 8")
✔️ Natural lighting in the warehouse of 8%
✔️ LED low-consumption lighting 💡
✔️ Complete services: electrical energy (150–500 kVA depending on module), natural gas, and fiber optics
✔️ 1 dock for every 1,000 rented meters
✔️ 1 concrete ramp for user access to the warehouse 🚛
✔️ Spacious maneuvering yard

📌 Ideal for logistics, manufacturing, or distribution centers!
📦 Flexibility, efficiency, and security in one place.

💰 Rental price: $5.90 USD x m² + maintenance

💰 Approximate breakdown of rent in Mexican pesos based on 6,328 m²:
• Base rent: $5.90 USD = $690,701.20 MXN/month
• Maintenance: $0.35 USD/m2 = $40,973.80 MXN/month

⚠️ IMPORTANT NOTE: THE RENTAL PRICE AND MAINTENANCE ARE SUBJECT TO CHANGE WITHOUT PRIOR NOTICE AND MAY VARY DEPENDING ON THE CURRENT EXCHANGE RATE.

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✔️ We process your credit
✔️ We guide you on the taxes of the operation

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📍 Ubicación estratégica en Santa Rosa Jáuregui, con acceso inmediato a la Carretera Federal 57 y a solo minutos del Aeropuerto Intercontinental de Querétaro. Dentro del parque se cuenta con subestaciones eléctricas, fibra óptica, espuela ferroviaria y planta de tratamiento de aguas.

📏 Superficie de la Nave Disponible: 6,328 m²

🏭 Nave Industrial Moderna y Funcional
✔️ Subdividible desde 5,000 m²
✔️ Oficinas construidas a la medida
✔️ Estacionamientos para oficinas y personal
✔️ Altura promedio de nave de 11 metros
✔️ Muros de concreto “tilt up”
✔️ Piso de concreto MR38 de 15 cm, capacidad de 8–10 Ton por m² ⚙️
✔️ Sistema de red contra incendio bajo normas NFPA 🔥 (tuberías principales de 12”, 10” y 8”)
✔️ Iluminación natural en nave del 8 %
✔️ Iluminación a base de lámparas LED de bajo consumo 💡
✔️ Servicios completos: energía eléctrica (150–500 kVA según módulo), gas natural y fibra óptica
✔️ 1 anden por cada 1,000 metros arrendados
✔️ 1 rampa de concreto para ingresar a la nave por usuario 🚛
✔️ Patio de maniobras amplio

📌 ¡Ideal para logística, manufactura o centros de distribución!
📦 Flexibilidad, eficiencia y seguridad en un solo lugar.

💰 Precio de renta: $5.90 USD x m² + mantenimiento

💰 Desglose aproximado de renta en pesos mexicanos basado en los 6,328 m²:
• Renta base: $5.90 USD = $690,701.20 MXN/mes
• Mantenimiento: $0.35 USD/m2 = $40,973.80 MXN/mes


⚠️ NOTA IMPORTANTE: EL PRECIO DE RENTA Y EL MANTENIMIENTO ESTÁN SUJETOS A CAMBIOS SIN PREVIO AVISO Y PUEDEN VARIAR DEPENDIENDO DEL TIPO DE CAMBIO VIGENTE.

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