Industrial warehouse for rent in Ciudad Delicias, Chihuahua.
Located at Km 139+500 Delicias–Chihuahua Highway, Sector II Col. Terrazas, with direct access to the main road, ideal for logistics, storage, distribution, or manufacturing companies looking for connectivity, efficient operation, and ready-to-work infrastructure.

MAIN FEATURES:
- Available area: 9,903 m²
- Total area of the complex: 12,603 m²
- 2 warehouses: E1 of 5,041 m² and E2 of 4,662 m²
- Offices: 200 m²
- Maneuvering area: 2,700 m²
- Minimum height: 7 m
- Maximum height: 8.5 m
- 8 loading docks with electric gates
- 4 gates with vehicle access ramp to the interior
- Pre-mixed concrete floor f’c=250 kg/cm² with 15 cm thickness
- Insulated roof with fiberglass mat
- Natural lighting with translucent sheets
- Industrial LED lights
- Preparation for fire protection system
- Electrical substation of 250 KVAs, 440/220 volts
- Network water supply
- Divisible offices, with bathrooms, drainage, fiber optics, and high-speed internet
- Streets and maneuvering yard in hydraulic cement
- Immediate delivery

INCLUDED BENEFITS:
- 24/7 surveillance
- CCTV and exterior monitoring
- 24/7 access control
- Free lighting electricity
- Water, drainage, and garbage collection up to 5 m³ weekly at no additional cost
- Interconnection to the surveillance booth

PROPOSAL SCHEMES:
Only warehouse E1 (5,000 m², including offices):
- 2 years: $119/m² = $595,000 monthly + VAT
- 5 years: $109/m² = $545,000 monthly + VAT
- 10 years: $100/m² = $500,000 monthly + VAT

Warehouses E1 + E2 (9,903 m², including offices):
- 2 years: $119/m² = $1,178,457 monthly + VAT
- 5 years: $109/m² = $1,079,427 monthly + VAT
- 10 years: $100/m² = $990,300 monthly + VAT

Conditions: annual increase based on the inflation index of the Bank of Mexico.Nave industrial en renta en Ciudad Delicias, Chihuahua.
Ubicada en Km 139+500 Carretera Delicias–Chihuahua, Sector II Col. Terrazas, con acceso directo a pie de carretera principal, ideal para empresas de logística, almacenamiento, distribución o manufactura que buscan conectividad, operación eficiente e infraestructura lista para trabajar.

CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
- Área disponible: 9,903 m²
- Área total del complejo: 12,603 m²
- 2 almacenes: E1 de 5,041 m² y E2 de 4,662 m²
- Oficinas: 200 m²
- Área de maniobras: 2,700 m²
- Altura mínima: 7 m
- Altura máxima: 8.5 m
- 8 andenes de carga con portones eléctricos
- 4 portones con rampa de acceso vehicular al interior
- Piso de concreto premezclado f’c=250 kg/cm² con 15 cm de espesor
- Techo aislado con colchoneta de fibra de vidrio
- Iluminación natural con láminas traslúcidas
- Luminarias LED industriales
- Preparación para sistema contra incendios
- Subestación eléctrica de 250 KVAs, 440/220 volts
- Suministro de agua de red
- Oficinas divisibles, con baños, drenaje, fibra óptica e internet de alta velocidad
- Calles y patio de maniobras en cemento hidráulico
- Entrega inmediata

BENEFICIOS INCLUIDOS:
- Vigilancia 24/7
- CCTV y monitoreo exterior
- Control de acceso 24/7
- Electricidad de iluminación sin costo
- Agua, drenaje y recolección de basura hasta 5 m³ semanales sin costo adicional
- Interconexión a caseta de vigilancia

ESQUEMAS DE PROPUESTA:
Solo almacén E1 (5,000 m², incluyendo oficinas):
- 2 años: $119/m² = $595,000 mensuales + IVA
- 5 años: $109/m² = $545,000 mensuales + IVA
- 10 años: $100/m² = $500,000 mensuales + IVA

Almacenes E1 + E2 (9,903 m², incluyendo oficinas):
- 2 años: $119/m² = $1,178,457 mensuales + IVA
- 5 años: $109/m² = $1,079,427 mensuales + IVA
- 10 años: $100/m² = $990,300 mensuales + IVA

Condiciones: incremento anual con base en el índice inflacionario de Banco de México.