🏭 NEW INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT | GDL–AIRPORT-EL SALTO CORRIDOR

Operation, efficiency, and strategic location in one place.

New industrial warehouse of 4,000 m², located on Guadalajara–Chapala Highway, one of the most important industrial roads in the ZMG, with immediate connectivity to Guadalajara International Airport, El Salto, and the Macrolibramiento.

Designed for logistics operations, storage, and manufacturing, this property meets the highest industrial standards.

🔹 Key Features

✔️ MR-42 concrete floor, ideal for heavy loads
✔️ Clear height: 12 m at the center and 11 m on the sides
✔️ 2 docks (HUB) for trailers with leveling ramps
✔️ 2 alternate ramps for light loading
✔️ 75 KVA transformer, with preparation for higher capacity
✔️ Rainwater cistern of 100,000 liters
✔️ Wastewater treatment plant
✔️ Offices with bathrooms
✔️ 2 pedestrian accesses
✔️ 13 parking spaces

📍 Strategic Location

On Gdl–Chapala Highway, in Tlajomulco de Zúñiga, in a high industrial and logistics demand area, with excellent accessibility for heavy transport and regional and national distribution. Very close to Guadalajara International Airport, the El Salto Industrial Corridor, and the Macrolibramiento. The return of the VFG is less than 2km away.

💰 Rent: $150 MXN per m² Plus VAT
📐 Covered area: 4,000 m²
📐 Land area: 4,600 m²🏭 NAVE INDUSTRIAL NUEVA EN RENTA | CORREDOR GDL–AEROPUERTO-EL SALTO

Operación, eficiencia y ubicación estratégica en un solo punto.

Nave industrial nueva de 4,000 m², ubicada sobre Carretera Guadalajara–Chapala, una de las vialidades industriales más importantes del ZMG, con conectividad inmediata al Aeropuerto Internacional de Guadalajara, El Salto y el Macrolibramiento.

Diseñada para operaciones logísticas, almacenamiento y manufactura, esta propiedad cumple con los más altos estándares industriales.

🔹 Características destacadas

✔️ Piso de concreto MR-42, ideal para carga pesada
✔️ Altura libre: 12 m al centro y 11 m laterales
✔️ 2 andenes (HUB) para tráiler con rampas de nivelación
✔️ 2 rampas alternas para carga ligera
✔️ Transformador de 75 KVA, con preparación para mayor capacidad
✔️ Cisterna pluvial de 100,000 litros
✔️ Planta potabilizadora de aguas residuales
✔️ Oficinas con baños
✔️ 2 accesos peatonales
✔️ 13 cajones de estacionamiento

📍 Ubicación estratégica

Sobre Carretera Gdl–Chapala, en Tlajomulco de Zúñiga, en una zona de alta demanda industrial y logística, con excelente accesibilidad para transporte pesado y distribución regional y nacional. Muy cerca del Aeropuerto Internacional de Guadalajara, del corredor Industrial El Salto y del Macrolibramiento. Tiene el retorno de la VFG a menos de 2km de distancia.

💰 Renta: $150 MXN por m² Más IVA
📐 Superficie área techada: 4,000 m²
📐 Superficie área terreno: 4,600 m²