In the heart of the emblematic Industrial Vallejo, the most important and consolidated industrial area in the north of Mexico City, an agile and functional rental opportunity is presented for medium-scale industrial and logistics operations. This is an industrial warehouse of 1,000 m² of construction on a 1,000 m² lot, located in an easily accessible area close to main avenues. This property represents the immediate solution for companies that need to establish themselves quickly in a location with proven infrastructure and metropolitan connectivity, without the long construction or adaptation times.

The location within Industrial Vallejo is the most valuable asset of this warehouse. This industrial polygon is synonymous with manufacturing tradition, consolidated services, and a communications network that connects with the Inner Circuit, the Mexico-Querétaro Highway, and the Felipe Ángeles International Airport (AIFA). The area has all urban services, specialized suppliers, and an experienced workforce in its surroundings. Establishing here is not just about renting a space; it is about inserting oneself into an industrial ecosystem that facilitates daily operations and reduces logistics costs.

The warehouse itself offers a total construction space of 1,000 m², making it ideal for a variety of uses: light manufacturing, storage and distribution, service workshop, or consolidation warehouse. Its open space allows for efficient distribution of work and storage areas. Vehicle accessibility is suitable for the transit of cargo trucks, and proximity to main avenues facilitates the entry and exit of goods. It is a productive space ready to occupy.

The profile of this property is aimed at small and medium-sized enterprises looking to establish or expand in a first-class industrial location with competitive rent. It is also ideal for logistics and distribution companies that require a satellite operations center in the northern part of the city. For specialized or manufacturing workshops, it represents the opportunity to have their own space without the capital investment that a purchase entails.

Why invest in this property?
Renting this industrial warehouse is a decision based on concrete operational and location attributes: its strategic location within Industrial Vallejo in Azcapotzalco, the most consolidated industrial area in CDMX, with immediate access to main avenues and primary roads; its functional scale of 1,000 m², ideal for light manufacturing, logistics, or storage operations that require an efficient and well-located space; and its competitive cost-benefit relationship, which allows growing companies to access a premium industrial location with affordable rent, minimizing initial investment and maximizing operational flexibility in the most dynamic market in the country.En el corazón del emblemático Industrial Vallejo, la zona industrial más importante y consolidada del norte de la Ciudad de México, se presenta una oportunidad de renta ágil y funcional para operaciones industriales y logísticas de escala media. Se trata de una nave industrial de 1,000 m² de construcción sobre un terreno de 1,000 m², ubicada en una zona de fácil acceso cercana a avenidas principales. Este inmueble representa la solución inmediata para empresas que requieren establecerse rápidamente en una ubicación con infraestructura probada y conectividad metropolitana, sin los largos plazos de construcción o adecuación.

La ubicación dentro del Industrial Vallejo es el activo más valioso de esta nave. Este polígono industrial es sinónimo de tradición manufacturera, servicios consolidados y una red de comunicaciones que enlaza con el Circuito Interior, la Autopista México-Querétaro y el Aeropuerto Internacional Felipe Ángeles (AIFA). La zona cuenta con todos los servicios urbanos, proveeduría especializada y una fuerza laboral experimentada en sus alrededores. Establecerse aquí no es solo alquilar un espacio, es insertarse en un ecosistema industrial que facilita las operaciones diarias y reduce los costos logísticos.

La nave en sí ofrece un espacio de 1,000 m² de construcción total, lo que la hace ideal para una variedad de usos: manufactura ligera, almacenamiento y distribución, taller de servicios, o bodega de consolidación. Su superficie diáfana permite una distribución eficiente de los espacios de trabajo y almacenamiento. La accesibilidad vehicular es adecuada para el tránsito de camiones de carga, y la cercanía a avenidas principales facilita la entrada y salida de mercancías. Es un espacio productivo listo para ocupar.

El perfil de esta propiedad está dirigido a pequeñas y medianas empresas que buscan establecerse o expandirse en una ubicación industrial de primer nivel con una renta competitiva. También es ideal para empresas de logística y distribución que requieren un centro de operaciones satélite en la zona norte de la ciudad. Para talleres especializados o manufactureros, representa la oportunidad de contar con un espacio propio sin la inversión de capital que implica una compra.

¿Por qué invertir en esta propiedad?
Rentar esta nave industrial es una decisión fundamentada en atributos operativos y de ubicación concretos: su ubicación estratégica dentro del Industrial Vallejo en Azcapotzalco, la zona industrial más consolidada de la CDMX, con acceso inmediato a avenidas principales y vialidades primarias; su escala funcional de 1,000 m², ideal para operaciones de manufactura ligera, logística o almacenamiento que requieren un espacio eficiente y bien ubicado; y su relación costo-beneficio competitiva, que permite a empresas en crecimiento acceder a una ubicación industrial premium con una renta accesible, minimizando la inversión inicial y maximizando la flexibilidad operativa en el mercado más dinámico del país.