INDUSTRIAL WAREHOUSE FOR RENT - APODACA, NUEVO LEONNAVE INDUSTRIAL EN RENTA - APODACA, NUEVO LEON

The Multi-tenant Building is located in Apodaca, Nuevo León, representing a next-generation opportunity within one of the fastest-growing industrial submarkets in the Monterrey metropolitan area, positioning itself as an ideal solution for companies looking to establish or expand operations in a strategic location, with top-notch infrastructure and immediate access to a highly competitive market.

Strategically located, this asset benefits from privileged logistical connectivity, with immediate access to major transportation routes, industrial corridors, and proximity to the Monterrey International Airport, facilitating efficient operations both nationally and internationally.

Designed under world-class standards, the building offers flexible and functional spaces that can adapt to various operational requirements, from light manufacturing to distribution and logistics. Its configuration is focused on maximizing efficiency, optimizing operational flows, and reducing implementation times.

The industrial park where the building is located integrates into a highly dynamic industrial environment, characterized by strong demand, availability of skilled labor, and the presence of global companies, consolidating the area as one of the main industrial hubs in the north of the country.

𝗧𝗛𝗘 𝗡𝗔𝗩𝗘:
TOTAL BUILDING AREA: 18,858 m2.
LAND AREA: 38,916 m²
AVAILABLE AREA: 18,858 m2.

▪️Construction type: Prefabricated concrete walls.
▪️Roof: Metal cover gauge 24
▪️Skylights: 3%.
▪️Space between bays: 16 m X 16 m.
▪️Clear height: 9 m.
▪️Floor thickness: 15 cm.
▪️Level ramps: 2.
▪️Docks: 4.
▪️Dock height: 1 m.
▪️Maneuvering yard: 38 m.
▪️Vehicle parking: 122.
▪️Air conditioning: As per client’s needs.
▪️Ventilation system: As per client’s needs.
▪️Building lighting: LED lighting.
▪️Fire protection system: As per client’s needs.
▪️Electrical substation: As per client’s needs.
▪️Compressed air: As per client’s needs.
▪️Certifications: LEED.

The rental price is in dollars per m2, plus maintenance, plus VAT.
THE PRICE $ 141,435 USD TOTAL VALUE
𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Phone: 442.228.0183 ┃ Email: info@gpov.com.mx
Business hours: Mon-Fri 8:30 am – 6:30 pm, Sat. 9:00 am – 1:00 pm.
Suggestions and complaints: infogpov@gmail.com
Privacy Notice: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

Prices, features, and photographs should be considered purely informative and subject to change without prior notice.
For a more accurate and updated quote, please contact us and one of our advisors will be happy to assist you.El Edificio Multi inquilino se encuentra en Apodaca, Nuevo León que representa una oportunidad de nueva generación dentro de uno de los submercados industriales con mayor crecimiento en el área metropolitana de Monterrey y se posiciona como una solución ideal para empresas que buscan establecer o expandir operaciones en una ubicación estratégica, con infraestructura de primer nivel y acceso inmediato a un mercado altamente competitivo.

Ubicado estratégicamente, este activo se beneficia de una conectividad logística privilegiada, con acceso inmediato a las principales vías de transporte, corredores industriales y cercanía al Aeropuerto Internacional de Monterrey, facilitando operaciones eficientes tanto a nivel nacional como internacional.

Diseñado bajo estándares de clase mundial, el edificio ofrece espacios flexibles y funcionales que permiten adaptarse a distintos requerimientos operativos, desde manufactura ligera hasta distribución y logística. Su configuración está enfocada en maximizar la eficiencia, optimizar flujos operativos y reducir tiempos de implementación.

El parque industrial donde se encuentra el edificio se integra a un entorno industrial altamente dinámico, caracterizado por una fuerte demanda, disponibilidad de mano de obra calificada y la presencia de empresas globales, consolidando la zona como uno de los principales hubs industriales del norte del país.

𝗟𝗔 𝗡𝗔𝗩𝗘:
ÁREA TOTAL DEL EDIFICIO: 18,858 m2.
ÁREA DE TERRENO: 38,916 m²
ÁREA DISPONIBLE: 18,858 m2.

▪️Tipo de construcción: Muros de concreto pre fabricado.
▪️Techo: Cubierta metálica calibre 24
▪️Tragaluces: 3 %.
▪️Espacio entre bahías: 16 m X 16 m.
▪️Altura libre: 9 m.
▪️Espesor del piso: 15 cm.
▪️Rampas a nivel: 2.
▪️Andenes: 4.
▪️Altura de andenes: 1 m.
▪️Patio de maniobras: 38 m.
▪️Estacionamiento de vehículos: 122.
▪️Aire acondicionado: A necesidad del cliente.
▪️Sistema de ventilación: A necesidad del cliente.
▪️Iluminación del edificio: Iluminación LED.
▪️Sistema contra incendios: A necesidad del cliente.
▪️Subestación eléctrica: A necesidad del cliente.
▪️Aire comprimido: A necesidad del cliente.
▪️Certificaciones: LEED.

El precio de renta es en dólares por m2, más mantenimiento, más IVA.
EL PRECIO $ 141,435 USD VALOR TOTAL
𝗚𝗿𝘂𝗽𝗼 𝗩𝗶𝗹𝗹𝗮𝗻𝘂𝗲𝘃𝗮 𝗥𝗲𝗮𝗹 𝗘𝘀𝘁𝗮𝘁𝗲 / 𝗚𝗣𝗢𝗩 𝗦.𝗔. 𝗱𝗲 𝗖.𝗩.
Circuito del Mesón 126, Colonia del Prado, Querétaro, Qro. C.P. 76030
Teléfono: 442.228.0183 ┃ Correo: info@gpov.com.mx
Horario de atención: Lu-Vi 8:30 am – 6:30 pm, Sab. 9:00 am – 1:00 pm.
Sugerencias y quejas: infogpov@gmail.com
Aviso de Privacidad: https://www.gpov.com.mx/aviso-de-privacidad/

Precios, características y fotografías deben ser consideradas meramente informáticas y sujetas a cambio sin previo aviso.
Para una cotización más precisa y actualizada, contáctenos y uno de nuestros asesores le atenderá con todo gusto.